Prix du m² à
Briffons (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Briffons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 524 €/m²
585 €/m² 1 809 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Briffons connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 452 € en 2018 à 283 € en 2021, puis à 1 524 € en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Briffons compte parmi les localités du département du Puy-de-Dôme (63). Elle se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 262 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 302e rang à l'échelle du département du Puy-de-Dôme. Il y avait 86,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,5 %), alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 62,9 %. On y rencontre des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Briffons puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2022, soit +3 ventes par rapport 2021.
À Briffons, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 524 € en décembre 2023, et oscillait entre 585 et 1 809 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 599 €/m² en 2022 à 1 524 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 337 euros à Briffons. De ce fait, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 168 €.
Puy-de-Dôme (63)
782 €/m²
0 €/m²
881
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
107
Puy-de-Dôme (63)
951 €/m²
0 €/m²
360
Puy-de-Dôme (63)
519 €/m²
0 €/m²
110
Puy-de-Dôme (63)
1 377 €/m²
0 €/m²
423
Puy-de-Dôme (63)
923 €/m²
0 €/m²
261
Puy-de-Dôme (63)
289 €/m²
0 €/m²
83
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
360
Puy-de-Dôme (63)
876 €/m²
0 €/m²
87
Puy-de-Dôme (63)
810 €/m²
0 €/m²
133
Puy-de-Dôme (63)
701 €/m²
0 €/m²
60
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
140 612€
137 160€ d’achat
3 452€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 90 m² neuve à Briffons, vous devez compter un investissement global de 140 612 €, dont 137 160 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 452 euros, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 096 € d'émoluments du notaire et 997 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
147 703€
137 160€ d’achat
10 543€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 5 pièces s'élève à 147 703 euros. Aux 137 160 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter environ 10 543 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 096 € d'émoluments du notaire et 8 087 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 337€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Briffons. Ce montant se situera plutôt autour de 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 750 € si vous êtes à une distance d'environ 500 kilomètres de Briffons, et 1 000 euros si vous vous trouvez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Briffons connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 452 € en 2018 à 283 € en 2021, puis à 1 524 € en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement sur les 3 dernières années, avec une augmentation de 177,09 % entre 2020 et 2023. Quant au loyer moyen, il a fortement diminué, passant de 6 €/m² par mois à 5 €/m² par mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Briffons, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,6 % des logements, et que les locataires représentaient 12,6 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard averti et une bonne connaissance du terrain. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Briffons du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !