Prix du m² à
Rochefort-Montagne (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rochefort-Montagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 357 €/m²
739 €/m² 2 078 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Rochefort-Montagne repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 1 144 €/m² en 2021 à 1 100 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 277e rang au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Rochefort-Montagne dépend du département du Puy-de-Dôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité enregistrait une population de 850 habitants. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 132e position au sein des localités du département du Puy-de-Dôme. On dénombrait 65,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 78,9 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 62,9 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 47 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Rochefort-Montagne. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente comparé à 2021.
À Rochefort-Montagne, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 100 €/m², et fluctuait de 603 à 1 366 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 28,57 %.
À Rochefort-Montagne, les impôts locaux moyens atteignaient 821 euros, soit un prorata temporis de 410 € pour un emménagement en juin.
Puy-de-Dôme (63)
1 134 €/m²
0 €/m²
234
Puy-de-Dôme (63)
1 377 €/m²
0 €/m²
423
Puy-de-Dôme (63)
1 545 €/m²
0 €/m²
468
Puy-de-Dôme (63)
1 570 €/m²
0 €/m²
432
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
135 374€
132 000€ d’achat
3 374€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Rochefort-Montagne est de 135 374 €. En plus des 132 000 euros requis pour l'achat de votre bien, prévoyez environ 3 374 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 959 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 055 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
142 198€
132 000€ d’achat
10 198€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 142 198 euros, dont 132 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 10 198 euros, qui se décomposent en 1 055 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 783 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 821€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Rochefort-Montagne vous coûtera autour de 103 200 euros. Ce montant ne devrait pas dépasser 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 750 € si vous êtes à environ 400 kilomètres de distance de Rochefort-Montagne, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Rochefort-Montagne repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 1 144 €/m² en 2021 à 1 100 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 277e rang au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution depuis 2021, avec une baisse de 3,85 % sur les 2 dernières années. Le loyer au m² moyen, quant à lui, s'est fortement accru, passant de 6 €/mois à 13 €/mois.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Rochefort-Montagne, sachez qu'en 2020, 21,1 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on observait 33,9 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Rochefort-Montagne.