Prix du m² à
Payzac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Payzac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 464 €/m²
725 €/m² 2 538 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Payzac ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen est passé de 1 251 €/m² en 2018 à 1 373 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à s'atténuer, avec 2,92 % de hausse ces 2 dernières années. Dans le département de la Dordogne, cette municipalité figurait en 281e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 9,07 % sur 2 ans.
Localisée dans la Dordogne (24), Payzac relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 971 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein des localités du département de la Dordogne, cette municipalité figurait ainsi en 89e position en ce qui concerne la population. On observait 82,4 % de propriétaires. 94,8 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 84,2 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 52 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que l'immobilier se porte bien à Payzac avec 28 biens vendus sur 2022 (soit +9 ventes comparé à 2021).
À Payzac, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait 1 373 €/m² en moyenne. Il fluctuait de 719 à 2 540 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 756 € en 2022 à 1 373 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 637 € à Payzac, ou 318 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Dordogne (24)
1 021 €/m²
0 €/m²
622
Corrèze (19)
1 676 €/m²
0 €/m²
372
Haute-Vienne (87)
2 202 €/m²
0 €/m²
792
Dordogne (24)
1 138 €/m²
0 €/m²
257
Corrèze (19)
1 748 €/m²
0 €/m²
107
Dordogne (24)
1 603 €/m²
0 €/m²
314
Dordogne (24)
2 582 €/m²
0 €/m²
418
Dordogne (24)
1 478 €/m²
0 €/m²
716
Corrèze (19)
1 902 €/m²
0 €/m²
184
Notez qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
126 815€
123 570€ d’achat
3 245€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Payzac représente 126 815 €, dont 123 570 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 3 245 € de frais de notaire, qui se divisent en 987 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 898 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
133 203€
123 570€ d’achat
9 633€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² dans l'ancien, comptez 133 203 euros d'investissement. Tablez en effet sur 123 570 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 9 633 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 7 286 €, les émoluments du notaire pour 987 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 637€ d’impôts locaux
Les 90 mètres carrés de votre maison à Payzac nécessitent un relooking ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance de Payzac, confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 2 250 euros. Un déménagement sur une distance de 50 km vous reviendra à environ 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Payzac ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen est passé de 1 251 €/m² en 2018 à 1 373 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à s'atténuer, avec 2,92 % de hausse ces 2 dernières années. Dans le département de la Dordogne, cette municipalité figurait en 281e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 9,07 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte hausse entre 2021 et 2023, avec 60 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il s'est légèrement accru, passant de 1 334 € à 1 373 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Payzac, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 17,6 % des habitants. De plus, 4,8 % des logements étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, des critères très divers doivent être considérés, notamment la santé du marché, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Payzac sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !