Prix du m² à
Savignac-Lédrier (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Savignac-Lédrier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 478 €/m²
659 €/m² 1 700 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Savignac-Lédrier continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance sur les 5 dernières années, avec + 11,89 % depuis 2018, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une hausse de 5,8 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 262e rang parmi les villes du département de la Dordogne, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 9,07 % sur 2 ans.
Savignac-Lédrier est située en Dordogne. Elle dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population totale atteignait 714 habitants en 2020, ce qui la place en 131e position au niveau du département de la Dordogne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,1 %). Les maisons représentaient 98 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 84,2 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 51 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier de Savignac-Lédrier se porte bien. En effet, avec 23 biens vendus sur 2022, on observe +8 ventes par rapport 2021.
Les maisons à vendre à Savignac-Lédrier avaient une valeur foncière qui variait entre 660 et 1 761 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 1 440 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une croissance de 17,17 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 640 euros à Savignac-Lédrier. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 320 €.
Dordogne (24)
1 021 €/m²
0 €/m²
622
Dordogne (24)
1 459 €/m²
0 €/m²
459
Dordogne (24)
1 253 €/m²
0 €/m²
1 015
Dordogne (24)
1 464 €/m²
0 €/m²
985
Dordogne (24)
1 603 €/m²
0 €/m²
314
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à retenir. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
132 937€
129 600€ d’achat
3 337€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces neuve à Savignac-Lédrier, vous devez compter 132 937 euros d'investissement. Tablez en effet sur 129 600 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 3 337 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 036 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 942 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
139 637€
129 600€ d’achat
10 037€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 90 m² est de 139 637 euros, dont 129 600 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 10 037 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 036 € d'émoluments du notaire et 7 642 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 640€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 mètres carrés à Savignac-Lédrier nécessite une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise fait monter le coût de votre acquisition, mais vous évite bien des soucis. Vous devez compter 2 100 € si vous êtes dans un périmètre de 700 km autour de Savignac-Lédrier, et 1 000 euros si vous habitez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Savignac-Lédrier continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance sur les 5 dernières années, avec + 11,89 % depuis 2018, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une hausse de 5,8 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 262e rang parmi les villes du département de la Dordogne, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 9,07 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté depuis 2 ans, avec + 33,33 % depuis 2021. Quant au prix moyen au m², il est passé de 1 361 € à 1 440 €.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Savignac-Lédrier ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 2 % du parc immobilier, et qu'on remarquait 16,9 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une connaissance d'un grand nombre de critères et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Savignac-Lédrier du point de vue de l'investissement immobilier !