Prix du m² à
Saint-Mesmin (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Mesmin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 603 €/m²
1 437 €/m² 2 476 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Mesmin baissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 687 € en 2021 à 1 591 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de la Dordogne, cette localité figurait à la 350e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Saint-Mesmin dépend de la Dordogne (24), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 326 habitants. À l'échelle du département de la Dordogne, cette municipalité se classait donc au 253e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,7 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 84,2 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 52 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Mesmin.
À Saint-Mesmin, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 591 €/m² en décembre 2023. Il pouvait varier de 1 455 à 1 935 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 3,65 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 447 euros à Saint-Mesmin. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 223 €.
Dordogne (24)
1 459 €/m²
0 €/m²
459
Corrèze (19)
923 €/m²
0 €/m²
1 131
Dordogne (24)
1 464 €/m²
0 €/m²
985
Dordogne (24)
1 138 €/m²
0 €/m²
257
Dordogne (24)
1 893 €/m²
0 €/m²
799
Dordogne (24)
1 478 €/m²
0 €/m²
716
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
146 734€
143 190€ d’achat
3 544€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces neuve à Saint-Mesmin, comptez 146 734 € d'investissement, dont 143 190 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 3 544 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 040 € de taxes et 1 144 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
154 137€
143 190€ d’achat
10 947€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 154 137 euros : 143 190 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 10 947 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 8 443 €, et les émoluments du notaire 1 144 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 447€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Saint-Mesmin vont nécessiter une rénovation complète ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 550 € si vous habitez à environ 400 kilomètres de distance de Saint-Mesmin, et 900 euros si vous vous trouvez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Mesmin baissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 687 € en 2021 à 1 591 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de la Dordogne, cette localité figurait à la 350e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré constant depuis 2021. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une diminution de 5,69 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Mesmin, sachez qu'en 2020, on dénombrait 15,3 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 2,5 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une implantation locale et un regard averti. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Mesmin !