Prix du m² à
Angoisse (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Angoisse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 021 €/m²
468 €/m² 1 747 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Angoisse repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 179 €/m² en 2018 à 1 461 €/m² en 2021, puis à 928 €/m² en 2023. Au niveau du département de la Dordogne, cette localité figurait en 464e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 9,07 % sur 2 ans.
Localisée dans la Dordogne (24), Angoisse fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 588 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 155e position parmi les localités du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,2 % des domiciliés. Les maisons constituaient 97,4 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 84,2 % des logements. Sa population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on comptabilise 10 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Angoisse.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 928 € à Angoisse. Il pouvait varier entre 508 et 1 780 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une baisse de 22,15 % en 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 587 € à Angoisse. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer atteignait 293 euros.
Dordogne (24)
1 253 €/m²
0 €/m²
1 015
Dordogne (24)
1 464 €/m²
0 €/m²
985
Dordogne (24)
2 582 €/m²
0 €/m²
418
Dordogne (24)
1 478 €/m²
0 €/m²
716
Notez qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
86 154€
83 520€ d’achat
2 634€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Angoisse se chiffre autour de 86 154 €. Tablez en effet sur 83 520 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 2 634 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 667 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 607 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
90 472€
83 520€ d’achat
6 952€ de frais
Vous devrez prévoir 90 472 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 mètres carrés, incluant 83 520 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 6 952 euros, au sein desquels on retrouve 667 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 4 925 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 587€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre au goût du jour les 4 pièces de votre maison à Angoisse, les travaux vous reviendront à environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise rend plus facile votre changement d'adresse, mais fait monter le coût de votre achat. Tablez sur 2 600 euros si vous habitez dans un rayon de 1 000 kilomètres autour d'Angoisse, et 800 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Angoisse repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 179 €/m² en 2018 à 1 461 €/m² en 2021, puis à 928 €/m² en 2023. Au niveau du département de la Dordogne, cette localité figurait en 464e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 9,07 % sur 2 ans.
Depuis 2020, le prix moyen au m² s'est fortement réduit, passant de 1 103 € à 928 €. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte augmentation, avec + 60 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Angoisse ? Sachez qu'on remarquait 19,4 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 2,1 % des domiciles.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Angoisse.