Prix du m² à
Glandon (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Glandon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 202 €/m²
1 392 €/m² 3 813 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Glandon ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 752 € en 2018 à 1 848 € en 2023, cependant son accroissement tend à ralentir, avec une hausse de 6,45 % depuis 2021. Parmi les localités du département de la Haute-Vienne, cette municipalité se classait à la 106e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 14,18 % sur 2 ans.
Glandon fait partie du département de la Haute-Vienne. Elle est située dans la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 790 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de la Haute-Vienne, cette localité figurait donc à la 92e position en ce qui concerne la population. On notait 78,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,8 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 66,1 % des habitations. La moyenne d'âge de la population s'élève à 47 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
En décembre 2023, les maisons à vendre à Glandon avaient un prix au m² qui fluctuait entre 1 340 et 3 056 €. Il était en moyenne de 1 848 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a enregistré une croissance de 7,82 %.
À Glandon, la taxe foncière moyenne était de 768 euros, soit un prorata temporis de 384 € pour un emménagement en juin.
Dordogne (24)
1 464 €/m²
0 €/m²
985
Corrèze (19)
1 748 €/m²
0 €/m²
107
Haute-Vienne (87)
1 432 €/m²
1 173 €/m²
6 813
Dordogne (24)
2 582 €/m²
0 €/m²
418
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
226 503€
221 760€ d’achat
4 743€ de frais
À Glandon, tablez sur 226 503 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 120 m², comportant 221 760 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 743 euros, qui se décomposent en 1 611 € d'impôts, 1 772 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
237 967€
221 760€ d’achat
16 207€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 237 967 euros. En plus des 221 760 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir environ 16 207 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 13 076 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 772 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 768€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Glandon vous coûtera autour de 58 800 euros. Pour un relooking, l'enveloppe sera plutôt de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement vous évite de nombreux soucis, mais fait monter la facture de votre acquisition. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 1 200 euros si vous êtes à environ 100 km de distance de Glandon, et 2 650 € si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Glandon ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 752 € en 2018 à 1 848 € en 2023, cependant son accroissement tend à ralentir, avec une hausse de 6,45 % depuis 2021. Parmi les localités du département de la Haute-Vienne, cette municipalité se classait à la 106e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 14,18 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement réduit depuis 2 ans, avec une baisse de 58,82 % depuis 2021. Quant au prix moyen, il est passé de 1 736 €/m² à 1 848 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Glandon, sachez qu'en 2020, 7,3 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on observait 21 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : législation, santé du marché, perspectives à long terme... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Glandon, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !