Prix du m² à
Sarlande (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sarlande et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 582 €/m²
1 012 €/m² 5 812 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Sarlande diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une légère diminution ces 2 dernières années, passant de 2 597 € en 2021 à 2 473 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 456e rang parmi les municipalités du département de la Dordogne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Dordogne, Sarlande compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population totale était de 431 habitants, ce qui la place au 205e rang au sein des localités du département de la Dordogne. Il y avait 80,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 84,2 % du parc immobilier. L'âge moyen de la population atteint 49 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier se porte bien à Sarlande. En effet, avec 14 biens vendus sur 2022, cela représente 7 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Sarlande avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 227 à 5 712 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 2 473 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une hausse de 156,27 %.
Il fallait compter en moyenne 619 euros d'impôts locaux à Sarlande, ou un prorata de 309 € pour un emménagement en juin.
Dordogne (24)
1 021 €/m²
0 €/m²
622
Dordogne (24)
1 987 €/m²
0 €/m²
406
Haute-Vienne (87)
2 202 €/m²
0 €/m²
792
Dordogne (24)
1 622 €/m²
0 €/m²
1 249
Dordogne (24)
1 253 €/m²
0 €/m²
1 015
Dordogne (24)
1 464 €/m²
0 €/m²
985
Haute-Vienne (87)
1 432 €/m²
1 173 €/m²
6 813
Dordogne (24)
1 808 €/m²
0 €/m²
380
Outre le prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
227 326€
222 570€ d’achat
4 756€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² à Sarlande se chiffre autour de 227 326 euros, dont en moyenne 222 570 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 756 €. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 1 617 € d'impôts et 1 778 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
238 832€
222 570€ d’achat
16 262€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, tablez sur 238 832 euros d'investissement. Comptez en effet 222 570 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 16 262 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 778 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 13 123 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 619€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Sarlande. Pour un relooking, tablez plutôt sur 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service représente habituellement 800 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 200 € si vous êtes à environ 200 kilomètres de distance de Sarlande.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sarlande diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une légère diminution ces 2 dernières années, passant de 2 597 € en 2021 à 2 473 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 456e rang parmi les municipalités du département de la Dordogne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen s'est fortement réduit, passant de 7 €/mois à 5 €/mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une légère baisse, avec un recul de 4,77 %.
Vous voulez malgré tout réaliser un investissement immobilier à Sarlande ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,6 % du parc immobilier, et qu'il y avait 19,4 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Sarlande sur le plan de l'investissement immobilier !