Prix du m² à
Ségur-le-Château (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ségur-le-Château et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 902 €/m²
960 €/m² 3 167 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Ségur-le-Château connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 850 € en 2018 à 1 180 € en 2021, puis à 1 944 € en 2023. Au sein du département de la Corrèze, cette municipalité se classait à la 48e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 10,81 % sur 2 ans.
Ségur-le-Château fait partie de la Corrèze (19). Elle est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 202 habitants en 2020. Au sein des localités du département de la Corrèze, cette localité se trouvait donc en 176e position pour ce qui est de la population. Il y avait 87,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,7 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 78,1 %. L'âge moyen des habitants est de 53 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier de Ségur-le-Château subit un ralentissement. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente -6 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Ségur-le-Château, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 945 et 3 254 €/m². En moyenne, elle était de 1 944 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 932 € en 2022 à 1 944 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 563 euros à Ségur-le-Château. De ce fait, si vous achetiez en juin, le montant à payer atteignait 281 €.
Corrèze (19)
1 676 €/m²
0 €/m²
372
Dordogne (24)
1 464 €/m²
0 €/m²
985
Corrèze (19)
1 748 €/m²
0 €/m²
107
Corrèze (19)
1 017 €/m²
0 €/m²
254
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
238 199€
233 280€ d’achat
4 919€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Ségur-le-Château, prévoyez un coût total de 238 199 euros : 233 280 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 4 919 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 695 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 864 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
250 259€
233 280€ d’achat
16 979€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 250 259 euros, comprenant 233 280 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 16 979 euros, au sein desquels on retrouve 1 864 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 755 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 563€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez remettre à votre goût les 6 pièces de votre maison à Ségur-le-Château, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur vous coûtera autour de 2 300 euros si vous vous trouvez à environ 700 km de distance de Ségur-le-Château. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres vous reviendra à environ 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Ségur-le-Château connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 850 € en 2018 à 1 180 € en 2021, puis à 1 944 € en 2023. Au sein du département de la Corrèze, cette municipalité se classait à la 48e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 10,81 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues depuis 2021 à Ségur-le-Château. Le loyer moyen au m² est passé de 4 €/mois à 8 €/mois, tandis que le prix moyen au m² a augmenté de 64,75 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 12,1 % des habitants, et que 1,4 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : santé du marché, législation, perspectives à long terme... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Ségur-le-Château, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !