Prix du m² à
Paulhaguet (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Paulhaguet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
769 €/m²
244 €/m² 1 735 €/m²
Maison
5 €/m²
4 €/m² 5 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Paulhaguet grimpe de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte hausse depuis 2021, avec une inflation de 36,78 % ces 2 dernières années, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Haute-Loire, cette localité figurait au 85e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 21,14 % sur 2 ans.
Située dans la Haute-Loire (43), Paulhaguet relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 864 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette municipalité se trouvait ainsi à la 70e position au sein du département de la Haute-Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (65,8 %). Les maisons constituaient 78 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles constituaient 77,5 % des logements. L'âge moyen de sa population s'élève à 51 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Avec 16 biens vendus sur 2022 (soit +7 ventes par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier se porte bien à Paulhaguet.
À Paulhaguet, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller de 188 à 1 662 €. En moyenne, il atteignait 833 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 257 €/m² en 2022 à 833 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 586 € à Paulhaguet. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer était de 293 euros.
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
160
Haute-Loire (43)
2 296 €/m²
400 €/m²
300
Haute-Loire (43)
134 €/m²
0 €/m²
194
Haute-Loire (43)
875 €/m²
0 €/m²
155
Haute-Loire (43)
438 €/m²
0 €/m²
212
Haute-Loire (43)
616 €/m²
0 €/m²
467
Haute-Loire (43)
1 813 €/m²
0 €/m²
99
Haute-Loire (43)
1 015 €/m²
0 €/m²
363
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
102 845€
99 960€ d’achat
2 885€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Paulhaguet est de 102 845 euros. En plus des 99 960 € nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 2 885 euros. Ce chiffre se décompose en 726 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 799 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
108 013€
99 960€ d’achat
8 053€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 108 013 euros, comportant 99 960 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 8 053 euros, dont 799 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 5 894 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 586€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Paulhaguet représentera un budget d'environ 58 800 €. Pour un relooking, ce montant se situera plutôt autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 300 kilomètres de distance de Paulhaguet, recourir à un service de déménagement vous reviendra à environ 1 600 euros. Un déménagement sur une distance de 900 km représentera un budget d'environ 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Paulhaguet grimpe de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte hausse depuis 2021, avec une inflation de 36,78 % ces 2 dernières années, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Haute-Loire, cette localité figurait au 85e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 21,14 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a fortement augmenté, avec un accroissement de 36,78 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Paulhaguet, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 34,2 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 21,4 % d'appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : législation, dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Paulhaguet.