Prix du m² à
Mazerat-Aurouze (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mazerat-Aurouze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
438 €/m²
438 €/m² 438 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement diminué en 5 ans, passant de 787 € en 2018 à 438 € en 2023, néanmoins sa baisse a tendance à s'affaiblir, avec une diminution de 1,35 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Mazerat-Aurouze occupait la 167e position au sein des municipalités du département de la Haute-Loire, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 21,14 % sur 2 ans.
Mazerat-Aurouze est une municipalité de la Haute-Loire (43). Elle se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 196 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 151e rang dans le département de la Haute-Loire. On dénombrait 87,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,9 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 77,5 %. La moyenne d'âge de la population atteint 49 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Mazerat-Aurouze. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente +1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Mazerat-Aurouze était de 438 € en moyenne, et fluctuait entre 438 et 438 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison est passé de 1 403 €/m² à 438 €/m².
Il fallait compter en moyenne 323 euros d'impôts locaux à Mazerat-Aurouze, ou un prorata temporis de 161 € si vous achetiez au mois de juin.
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
160
Haute-Loire (43)
627 €/m²
0 €/m²
278
Haute-Loire (43)
719 €/m²
0 €/m²
147
Haute-Loire (43)
1 109 €/m²
0 €/m²
76
Haute-Loire (43)
769 €/m²
0 €/m²
887
Haute-Loire (43)
616 €/m²
0 €/m²
467
Haute-Loire (43)
263 €/m²
0 €/m²
41
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
54 861€
52 560€ d’achat
2 301€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Mazerat-Aurouze nécessite un investissement total d'environ 54 861 euros, comprenant 52 560 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire représentent quant à eux 2 301 €, au sein desquels on retrouve 559 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 382 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
57 578€
52 560€ d’achat
5 018€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez tabler sur 57 578 euros d'investissement. En plus des 52 560 euros pour l'acquisition de votre bien, prévoyez 5 018 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 3 099 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 559 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 323€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Mazerat-Aurouze vous reviendra à environ 103 200 €. Tablez plutôt sur 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 100 € si vous êtes dans un périmètre de 600 kilomètres autour de Mazerat-Aurouze. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, tablez sur un budget de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement diminué en 5 ans, passant de 787 € en 2018 à 438 € en 2023, néanmoins sa baisse a tendance à s'affaiblir, avec une diminution de 1,35 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Mazerat-Aurouze occupait la 167e position au sein des municipalités du département de la Haute-Loire, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 21,14 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a enregistré une légère chute, passant de 444 € à 438 €. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Mazerat-Aurouze, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,5 % des habitations. En outre, on comptait 10,4 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Mazerat-Aurouze.