Prix du m² à
Saint-Préjet-Armandon (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Préjet-Armandon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 813 €/m²
1 813 €/m² 1 813 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Préjet-Armandon n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 440 € en 2018 à 1 813 € en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 110,81 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Haute-Loire, cette localité occupait le 34e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 20,01 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Loire (43), Saint-Préjet-Armandon dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 114 habitants. À l'échelle du département de la Haute-Loire, cette localité se classait donc en 189e position pour ce qui est de la population. On comptabilisait 78,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,2 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 77,5 % des habitations. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 46 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Préjet-Armandon puisqu'on comptabilise 2 biens vendus sur 2021, soit 1 vente de plus qu'en 2020.
Les maisons à vendre à Saint-Préjet-Armandon avaient un prix qui variait de 1 813 à 1 813 €/m² en octobre 2023. En moyenne, il atteignait 1 813 €/m².
En moyenne, la taxe foncière atteignait 287 euros à Saint-Préjet-Armandon. Si vous achetiez en milieu d'année, le prorata à payer s'élevait alors à 143 €.
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
160
Haute-Loire (43)
661 €/m²
0 €/m²
85
Haute-Loire (43)
134 €/m²
0 €/m²
194
Haute-Loire (43)
790 €/m²
0 €/m²
155
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
57
Haute-Loire (43)
769 €/m²
0 €/m²
887
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
44
Le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à retenir. Vous devez aussi prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
167 019€
163 170€ d’achat
3 849€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acquérir une maison de 90 m² à Saint-Préjet-Armandon s'élève à 167 019 euros, répartis entre 163 170 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 3 849 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 1 186 €, et les émoluments du notaire 1 304 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
175 455€
163 170€ d’achat
12 285€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 175 455 euros. Ce montant inclut 163 170 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 12 285 euros. Cette somme se décompose en 9 621 € de taxes, 1 304 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 287€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer un relooking de votre nouvelle maison à Saint-Préjet-Armandon ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à un service de déménagement, vous devrez ajouter 900 € si vous vous trouvez à environ 50 kilomètres de distance de Saint-Préjet-Armandon, et 1 900 euros si vous habitez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Préjet-Armandon n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 440 € en 2018 à 1 813 € en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 110,81 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Haute-Loire, cette localité occupait le 34e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 20,01 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte progression entre 2019 et 2023 à Saint-Préjet-Armandon. Le loyer moyen est passé de 5 €/m² par mois à 6 €/m² par mois, tandis que le prix moyen a grimpé de 312,05 %.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, on comptait 21,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 3,8 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, des critères très divers doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Préjet-Armandon, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !