Prix du m² à
Saint-Georges-d'Aurac (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Georges-d'Aurac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
616 €/m²
473 €/m² 1 144 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Georges-d'Aurac poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement depuis 5 ans, avec une progression de 12 % entre 2018 et 2023, cependant sa croissance tend à décélérer, avec 3,53 % d'augmentation depuis 2021. Parmi les localités du département de la Haute-Loire, cette municipalité se trouvait à la 80e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 21,14 % sur 2 ans.
Saint-Georges-d'Aurac est située en Haute-Loire. Elle compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 476 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc au 101e rang au sein du département de la Haute-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,4 %). Les maisons constituaient 92,1 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77,5 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Saint-Georges-d'Aurac était de 616 €/m². Il fluctuait de 454 à 1 885 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 599 € en 2022 à 616 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 502 euros à Saint-Georges-d'Aurac, ou 251 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Haute-Loire (43)
627 €/m²
0 €/m²
278
Haute-Loire (43)
2 296 €/m²
400 €/m²
300
Haute-Loire (43)
438 €/m²
0 €/m²
212
Haute-Loire (43)
844 €/m²
400 €/m²
1 509
Haute-Loire (43)
769 €/m²
0 €/m²
887
Haute-Loire (43)
1 522 €/m²
0 €/m²
91
Haute-Loire (43)
1 044 €/m²
0 €/m²
338
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
76 408€
73 920€ d’achat
2 488€ de frais
À Saint-Georges-d'Aurac, vous devez prévoir un investissement total de 76 408 euros pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, comportant 73 920 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 488 €, au sein desquels on retrouve 591 € d'émoluments du notaire, 537 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
80 229€
73 920€ d’achat
6 309€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 80 229 euros. Cette somme inclut 73 920 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 6 309 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 591 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 4 359 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 502€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Saint-Georges-d'Aurac. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe sera plutôt de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 000 € si vous emménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 700 km représentera une enveloppe d'environ 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Georges-d'Aurac poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement depuis 5 ans, avec une progression de 12 % entre 2018 et 2023, cependant sa croissance tend à décélérer, avec 3,53 % d'augmentation depuis 2021. Parmi les localités du département de la Haute-Loire, cette municipalité se trouvait à la 80e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 21,14 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement grimpé entre 2021 et 2023, avec 40 % de hausse ces 2 dernières années. Le prix moyen au m², de son côté, a connu un léger accroissement, passant de 595 € à 616 €.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Saint-Georges-d'Aurac, sachez qu'en 2020, 6,9 % des logements étaient des appartements, et que 21,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert un regard averti et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Saint-Georges-d'Aurac.