Prix du m² à
Domeyrat (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Domeyrat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
134 €/m²
114 €/m² 155 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a fortement décru entre 2018 et 2023, avec 35,75 % de diminution depuis 5 ans, cependant sa réduction a tendance à se modérer, avec une baisse de 15,44 % sur les 2 dernières années. Parmi les municipalités du département de la Haute-Loire, Domeyrat occupait le 194e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 21,14 % sur 2 ans.
Domeyrat compte parmi les localités du département de la Haute-Loire. Elle est localisée dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 171 habitants en 2020, ce qui la place au 164e rang au sein du département de la Haute-Loire. Il y avait 90,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77,5 % des habitations. La moyenne d'âge des habitants est de 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Domeyrat pouvait varier entre 124 et 1 942 €. En moyenne, il était de 460 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison est passé de 139 €/m² à 460 €/m².
À Domeyrat, les impôts locaux moyens étaient de 320 euros. Cependant, le prorata à payer atteignait 160 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Haute-Loire (43)
790 €/m²
0 €/m²
155
Haute-Loire (43)
875 €/m²
0 €/m²
155
Haute-Loire (43)
1 085 €/m²
0 €/m²
231
Haute-Loire (43)
769 €/m²
0 €/m²
887
Haute-Loire (43)
1 813 €/m²
0 €/m²
99
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
57 548€
55 200€ d’achat
2 348€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Domeyrat représente 57 548 euros : 55 200 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 2 348 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 587 €, et les taxes 401 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
60 402€
55 200€ d’achat
5 202€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 60 402 euros. Tablez en effet sur 55 200 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 5 202 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 587 € et les impôts pour 3 255 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 320€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Domeyrat vont nécessiter une rénovation lourde ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 950 euros si vous habitez à une distance d'environ 500 kilomètres de Domeyrat. Un déménagement sur une distance de 100 km vous coûtera autour de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement décru entre 2018 et 2023, avec 35,75 % de diminution depuis 5 ans, cependant sa réduction a tendance à se modérer, avec une baisse de 15,44 % sur les 2 dernières années. Parmi les municipalités du département de la Haute-Loire, Domeyrat occupait le 194e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 21,14 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte chute entre 2021 et 2023 à Domeyrat. Le loyer au m² moyen est passé de 8 €/mois à 7 €/mois, tandis que le prix moyen au m² est passé de 544 € à 460 €.
Si vous prévoyez malgré tout d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 2 % des habitations. Par ailleurs, on comptabilisait 9,2 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation locale et un regard avisé. Pour plus d'informations sur l'attractivité de Domeyrat en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !