Prix du m² à
Paimpont (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Paimpont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 001 €/m²
824 €/m² 2 616 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Paimpont poursuit sa progression. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec une inflation de 96,81 % depuis 5 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 38,21 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 62e rang à l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 10,49 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ille-et-Vilaine, Paimpont dépend de la région Bretagne. En 2020, sa population était estimée à 1 784 habitants. En termes de population, cette municipalité figurait ainsi en 132e position au sein du département de l'Ille-et-Vilaine. On comptabilisait 82,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 59,2 % des logements disponibles. La population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Paimpont. En effet, avec 25 biens vendus sur 2022, cela représente -8 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 2 033 € à Paimpont. Il pouvait osciller entre 1 295 et 2 611 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a chuté de 2,45 %.
À Paimpont, le montant moyen des impôts locaux atteignait 388 €. Cependant, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à régler s'élevait à 194 euros.
Morbihan (56)
1 805 €/m²
0 €/m²
1 839
Morbihan (56)
1 459 €/m²
0 €/m²
1 944
Morbihan (56)
2 050 €/m²
0 €/m²
735
Ille-et-Vilaine (35)
2 397 €/m²
0 €/m²
4 456
Morbihan (56)
1 393 €/m²
2 609 €/m²
3 105
Ille-et-Vilaine (35)
1 509 €/m²
0 €/m²
905
Morbihan (56)
1 157 €/m²
1 259 €/m²
1 030
Ille-et-Vilaine (35)
1 955 €/m²
1 948 €/m²
3 852
Ille-et-Vilaine (35)
1 139 €/m²
0 €/m²
591
Ille-et-Vilaine (35)
2 062 €/m²
0 €/m²
401
Morbihan (56)
2 050 €/m²
0 €/m²
117
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à considérer lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
249 042€
243 960€ d’achat
5 082€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Paimpont, prévoyez un investissement total de 249 042 euros, dont 243 960 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 5 082 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 773 € d'impôts, 1 949 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
261 654€
243 960€ d’achat
17 694€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 261 654 euros, répartis entre 243 960 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 17 694 euros. Au sein de cette somme, 14 385 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 949 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 388€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Paimpont va avoir besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 200 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 100 km autour de Paimpont, et 2 300 € si vous êtes à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Paimpont poursuit sa progression. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec une inflation de 96,81 % depuis 5 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 38,21 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 62e rang à l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 10,49 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé depuis 2021 à Paimpont. Le prix au m² moyen est passé de 1 471 € à 2 033 €, pendant que le loyer moyen connaissait une hausse de 14,29 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 17,1 % des habitants, et que les appartements constituaient 2 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation locale et une connaissance de facteurs très divers. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Paimpont en termes d'investissement immobilier.