Prix du m² à
Muel (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Muel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 509 €/m²
815 €/m² 1 902 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Muel continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a été multiplié par deux entre 2018 et 2023, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec + 5,3 % depuis 2 ans. Au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité se classait au 195e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 10,49 % sur 2 ans.
Muel fait partie du département de l'Ille-et-Vilaine. Elle est localisée dans la région Bretagne. En 2020, sa population atteignait 884 habitants, ce qui la place au 230e rang au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine. On remarquait 77,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,4 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 59,2 % des habitations disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable à Muel. Sur 2022, on compte 11 biens vendus, soit -3 ventes comparé à 2021.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Muel fluctuait entre 842 et 2 170 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle s'élevait à 1 509 €/m². Le prix moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 654 €/m² en 2022 à 1 509 €/m² en 2023.
Si vous achetiez en juin à Muel, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 157 €, contre 314 euros pour une année complète.
Ille-et-Vilaine (35)
0 €/m²
0 €/m²
111
Morbihan (56)
2 050 €/m²
0 €/m²
735
Ille-et-Vilaine (35)
1 491 €/m²
1 702 €/m²
1 667
Ille-et-Vilaine (35)
2 001 €/m²
0 €/m²
1 672
Ille-et-Vilaine (35)
1 139 €/m²
0 €/m²
591
Ille-et-Vilaine (35)
2 579 €/m²
0 €/m²
559
Ille-et-Vilaine (35)
2 470 €/m²
0 €/m²
1 191
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
185 203€
181 080€ d’achat
4 123€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Muel nécessite un investissement global d'environ 185 203 €. En plus des 181 080 euros requis pour l'achat de votre bien, tablez sur 4 123 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 316 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 447 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
194 564€
181 080€ d’achat
13 484€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces est de 194 564 euros, incluant 181 080 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 13 484 euros, au sein desquels on retrouve 10 677 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 447 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 314€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Muel vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour une rénovation légère, cette somme ne devrait pas excéder 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service s'élève en général à 1 100 euros si vous êtes dans un rayon de 50 km autour de Muel, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Muel continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a été multiplié par deux entre 2018 et 2023, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec + 5,3 % depuis 2 ans. Au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité se classait au 195e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 10,49 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen est passé de 1 433 € à 1 509 €. Le loyer moyen, de son côté, a fortement grimpé, avec + 80 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Muel, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,9 % des logements, et qu'on dénombrait 22,3 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une implantation locale et une connaissance de nombreux facteurs. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Muel.