Prix du m² à
Saint-Péran (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Péran et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 062 €/m²
1 929 €/m² 2 619 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Péran se remettent à augmenter. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2021, avec une inflation de 10,75 % ces 2 dernières années, mais demeure légèrement moins haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 152e rang parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 10,49 % sur 2 ans.
Saint-Péran est une municipalité du département de l'Ille-et-Vilaine, et dépend de la région Bretagne. La localité recensait 418 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 285e rang au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,9 %). Le parc immobilier était composé à 97,4 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 59,2 %. Âgés en moyenne de 37 ans, les habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier saint-péranais est assez stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2021, cela représente 1 vente de moins qu'en 2020.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Saint-Péran atteignait 1 896 €/m² en moyenne. Il variait entre 1 259 et 2 586 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 185 € à 1 896 €.
À Saint-Péran, la taxe foncière moyenne s'élevait à 431 €, soit un prorata temporis de 215 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Ille-et-Vilaine (35)
2 397 €/m²
0 €/m²
4 456
Ille-et-Vilaine (35)
2 755 €/m²
0 €/m²
1 305
Ille-et-Vilaine (35)
2 001 €/m²
0 €/m²
1 672
Ille-et-Vilaine (35)
1 955 €/m²
1 948 €/m²
3 852
Ille-et-Vilaine (35)
2 212 €/m²
2 044 €/m²
1 265
En dehors du prix de votre bien, vous devrez également inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
232 351€
227 520€ d’achat
4 831€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Péran représente un investissement global d'environ 232 351 euros : 227 520 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 4 831 €. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 818 € d'émoluments du notaire et 1 653 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
244 113€
227 520€ d’achat
16 593€ de frais
Comptez un investissement total de 244 113 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 m². Ce montant comprend 227 520 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 16 593 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 13 415 €, et les émoluments du notaire 1 818 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 431€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Saint-Péran ont besoin d'une rénovation complète, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 000 €. Un déménagement sur une distance de 50 km vous reviendra à environ 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Péran se remettent à augmenter. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2021, avec une inflation de 10,75 % ces 2 dernières années, mais demeure légèrement moins haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 152e rang parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 10,49 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a connu un fort accroissement, passant de 1 712 € à 1 896 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement décru, avec -11,11 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Péran ? Sachez qu'en 2020, 2,6 % des habitations étaient des appartements, et qu'on observait 22,1 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un grand nombre d'éléments. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Péran en termes d'investissement immobilier.