Prix du m² à
Plélan-le-Grand (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plélan-le-Grand et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 955 €/m²
1 084 €/m² 2 939 €/m²
Appartement
1 948 €/m²
1 387 €/m² 2 510 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 13 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
L'immobilier à Plélan-le-Grand se remet à décroître. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction depuis 2 ans, passant de 2 137 € en 2021 à 1 697 € en 2023, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 10,49 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Ille-et-Vilaine, Plélan-le-Grand fait partie de la région Bretagne. En 2020, la localité dénombrait 4 030 habitants. Au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité figurait ainsi au 63e rang concernant la population. Les propriétaires représentaient 67,2 % des habitants. Les maisons constituaient 87,6 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 59,2 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population est de 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier est en très bonne santé à Plélan-le-Grand puisqu'on comptabilise 70 biens vendus sur 2022, soit +40 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre était de 1 356 € à Plélan-le-Grand. Il variait de 1 268 à 2 391 €. Le prix moyen d'un appartement a enregistré une diminution de 38,28 % entre 2022 et 2023.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 966 et 2 814 €, et s'élevait en moyenne à 2 038 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 934 € en 2022 à 2 038 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 733 euros de taxe foncière à Plélan-le-Grand, ou un prorata temporis de 366 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Morbihan (56)
1 805 €/m²
0 €/m²
1 839
Morbihan (56)
1 771 €/m²
2 635 €/m²
6 299
Ille-et-Vilaine (35)
976 €/m²
0 €/m²
263
Ille-et-Vilaine (35)
2 497 €/m²
0 €/m²
1 471
Ille-et-Vilaine (35)
2 001 €/m²
0 €/m²
1 672
Morbihan (56)
2 258 €/m²
0 €/m²
504
Ille-et-Vilaine (35)
2 062 €/m²
0 €/m²
401
Ille-et-Vilaine (35)
2 212 €/m²
2 044 €/m²
1 265
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
249 651€
244 560€ d’achat
5 091€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Plélan-le-Grand se chiffre autour de 249 651 euros : 244 560 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 5 091 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 954 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 777 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
262 294€
244 560€ d’achat
17 734€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² s'élève à 262 294 euros. En plus des 244 560 euros requis pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 17 734 euros. Au sein de cette somme, 14 420 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 954 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 733€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Plélan-le-Grand vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour une rénovation complète, ce chiffre sera plutôt de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Comptez 1 200 euros si vous habitez à une distance d'environ 100 kilomètres de Plélan-le-Grand, et 1 750 € si vous vous trouvez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Plélan-le-Grand se remet à décroître. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction depuis 2 ans, passant de 2 137 € en 2021 à 1 697 € en 2023, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 10,49 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen s'est fortement accru, passant de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte réduction, avec une baisse de 20,59 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Plélan-le-Grand, sachez qu'en 2020, 12,2 % des logements étaient des appartements. De plus, les locataires constituaient 32,8 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une compréhension d'un grand nombre de facteurs et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Plélan-le-Grand !