Prix du m² à
Concoret (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Concoret et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 050 €/m²
1 397 €/m² 2 882 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Concoret n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 753 €/m² en 2018 à 1 544 €/m² en 2023, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec + 26,77 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 66e position au sein des localités du département du Morbihan, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 11,54 % sur 2 ans.
Concoret est une localité du Morbihan (56), en Bretagne. En 2020, sa population totale s'élevait à 750 habitants, ce qui la place en 196e position parmi les municipalités du département du Morbihan. On observait 75,6 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,1 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,6 % des habitations disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier de Concoret est plutôt stable avec 12 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Concoret variait entre 1 382 et 2 934 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 544 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une chute de 6,54 % depuis 2022.
À Concoret, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 416 euros. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 208 €.
Ille-et-Vilaine (35)
1 491 €/m²
1 702 €/m²
1 667
Morbihan (56)
1 393 €/m²
2 609 €/m²
3 105
Ille-et-Vilaine (35)
1 509 €/m²
0 €/m²
905
Ille-et-Vilaine (35)
2 001 €/m²
0 €/m²
1 672
Outre le prix de votre bien, vous devez aussi inclure dans votre budget des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
189 467€
185 280€ d’achat
4 187€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Concoret représente un investissement total d'environ 189 467 euros, dont 185 280 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 187 €, dont 1 346 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 480 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
197 720€
185 280€ d’achat
12 440€ de frais
Tablez sur 197 720 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, comportant en moyenne 185 280 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 12 440 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 9 600 €, les émoluments du notaire pour 1 480 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 416€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Concoret nécessite une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement fait monter le coût de votre acquisition, mais vous évite de nombreux soucis. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 1 200 € si vous êtes à une distance d'environ 100 km de Concoret, et 2 650 euros si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Concoret n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 753 €/m² en 2018 à 1 544 €/m² en 2023, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec + 26,77 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 66e position au sein des localités du département du Morbihan, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 11,54 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté ces 3 dernières années à Concoret. Le loyer au m² moyen a connu une augmentation de 33,33 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 954 € à 1 544 €.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 9,9 % des logements, et que les locataires représentaient 23,8 % des habitants.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : dynamique du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Avec son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Concoret !