Prix du m² à
Tréhorenteuc (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tréhorenteuc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 050 €/m²
866 €/m² 2 691 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Tréhorenteuc n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 5 ans, passant de 1 378 € en 2018 à 2 096 € en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec une croissance de 29,06 % entre 2022 et 2023. Au sein du département du Morbihan, cette localité occupait la 60e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 11,18 % sur 1 an.
Localisée dans le département du Morbihan, Tréhorenteuc est une municipalité de la région de la Bretagne. En 2020, on chiffrait à 113 le nombre d'habitants de la localité. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus basses du département du Morbihan. Il y avait 90,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99,1 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 73,6 % des habitations. Sa population est âgée en moyenne de 50 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes comparé à 2020) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Tréhorenteuc.
À Tréhorenteuc, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 096 €/m². Il variait entre 573 et 2 721 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 727 € en 2022 à 2 096 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 307 € à Tréhorenteuc. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer était de 153 euros.
Morbihan (56)
1 459 €/m²
0 €/m²
1 944
Morbihan (56)
1 322 €/m²
0 €/m²
1 640
Morbihan (56)
1 157 €/m²
1 259 €/m²
1 030
Ille-et-Vilaine (35)
2 001 €/m²
0 €/m²
1 672
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
150 318€
146 720€ d’achat
3 598€ de frais
À Tréhorenteuc, comptez un investissement total de 150 318 € pour acquérir une maison neuve de 3 pièces : 146 720 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 3 598 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 1 172 € d'émoluments du notaire et 1 066 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
156 854€
146 720€ d’achat
10 134€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 70 m² s'élève à 156 854 euros, dont 146 720 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 10 134 euros, dont 7 602 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 172 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
60 200€
de budget
Environ 307€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 84 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 70 mètres carrés à Tréhorenteuc. Pour une rénovation complète, le budget sera plutôt de 60 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 1 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 200 km de Tréhorenteuc, et 1 450 € si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Tréhorenteuc n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 5 ans, passant de 1 378 € en 2018 à 2 096 € en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec une croissance de 29,06 % entre 2022 et 2023. Au sein du département du Morbihan, cette localité occupait la 60e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 11,18 % sur 1 an.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Tréhorenteuc. Le prix moyen a enregistré une augmentation de 29,06 %, tandis que le loyer moyen au m² a connu un accroissement de 12,5 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement, et qu'il y avait 9,5 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux critères. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Tréhorenteuc, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !