Prix du m² à
Mauron (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mauron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 393 €/m²
777 €/m² 2 225 €/m²
Appartement
2 609 €/m²
2 179 €/m² 2 855 €/m²
Maison
20 €/m²
13 €/m² 21 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Mauron se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 320 €/m² en 2018 à 1 091 €/m² en 2021, puis à 1 925 €/m² en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département du Morbihan, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 11,54 % sur 2 ans.
Mauron dépend du Morbihan (56). Elle est située dans la région de la Bretagne. On chiffrait à 3 176 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 62e rang parmi les municipalités du département du Morbihan. On comptabilisait 78,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,2 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 73,6 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 49 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut remarquer que l'immobilier subit un ralentissement à Mauron. En effet, avec 50 biens vendus sur 2022, cela représente -32,43 % en l'espace de 1 an.
À Mauron, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre atteignait 2 494 €, et oscillait entre 2 156 et 2 832 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a baissé de 14,5 % entre 2022 et 2023.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix pouvait fluctuer de 747 à 2 071 €/m². En moyenne, il était de 1 356 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison est passé de 1 228 €/m² à 1 356 €/m².
En moyenne, la taxe foncière était de 600 € à Mauron, ou 300 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Morbihan (56)
2 050 €/m²
0 €/m²
735
Ille-et-Vilaine (35)
1 491 €/m²
1 702 €/m²
1 667
Morbihan (56)
1 122 €/m²
0 €/m²
1 342
Côtes d'Armor (22)
1 337 €/m²
0 €/m²
710
Morbihan (56)
1 157 €/m²
1 259 €/m²
1 030
Ille-et-Vilaine (35)
2 001 €/m²
0 €/m²
1 672
Morbihan (56)
1 594 €/m²
0 €/m²
344
Morbihan (56)
1 932 €/m²
0 €/m²
189
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
166 562€
162 720€ d’achat
3 842€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Mauron vous demandera un investissement global d'environ 166 562 euros, incluant 162 720 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 842 €, au sein desquels on retrouve 1 300 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 182 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
173 811€
162 720€ d’achat
11 091€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 173 811 euros. Comptez en effet 162 720 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 11 091 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 300 €, les impôts pour 8 431 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 600€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Mauron représentera un budget d'environ 28 800 €. Pour une rénovation légère, cette somme peut augmenter à 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 2 800 euros si vous habitez à environ 1 000 km de distance de Mauron, et 2 450 € si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Mauron se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 320 €/m² en 2018 à 1 091 €/m² en 2021, puis à 1 925 €/m² en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département du Morbihan, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 11,54 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues depuis 2 ans à Mauron. Le loyer moyen a grimpé de 100 %, pendant que le prix moyen au m² grimpait de 76,44 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 21,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, 7,7 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Mauron du point de vue de l'investissement immobilier.