Prix du m² à
Saint-Malon-sur-Mel (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Malon-sur-Mel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 139 €/m²
1 031 €/m² 1 466 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Malon-sur-Mel se remet à se réduire. Le prix moyen a fortement chuté entre 2021 et 2023, avec 33,91 % de diminution en 2 ans, mais demeure un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 10,49 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Ille-et-Vilaine, Saint-Malon-sur-Mel dépend de la région de la Bretagne. On chiffrait à 589 le nombre d'habitants de la localité en 2020. À l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait ainsi le 266e rang pour ce qui est de la population. 77,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 92,9 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 59,2 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, 10 biens ont été vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Saint-Malon-sur-Mel.
À Saint-Malon-sur-Mel, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 1 148 €/m² en moyenne en décembre 2023, et oscillait entre 1 020 et 1 511 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a enregistré une chute de 12,37 %.
À Saint-Malon-sur-Mel, les impôts locaux moyens étaient de 401 €. Si vous emménagiez en juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 200 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
0 €/m²
0 €/m²
111
Ille-et-Vilaine (35)
2 397 €/m²
0 €/m²
4 456
Ille-et-Vilaine (35)
1 509 €/m²
0 €/m²
905
Ille-et-Vilaine (35)
2 001 €/m²
0 €/m²
1 672
Ille-et-Vilaine (35)
2 030 €/m²
0 €/m²
341
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
141 222€
137 760€ d’achat
3 462€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² neuve à Saint-Malon-sur-Mel, vous devez compter 141 222 € d'investissement, dont 137 760 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 462 euros, au sein desquels on retrouve 1 101 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 001 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
148 343€
137 760€ d’achat
10 583€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 148 343 euros : 137 760 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 10 583 euros. Au sein de cette somme, 1 101 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 8 123 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 401€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Saint-Malon-sur-Mel, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 400 euros si vous habitez dans un périmètre de 200 km autour de Saint-Malon-sur-Mel, et 2 300 € si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Malon-sur-Mel se remet à se réduire. Le prix moyen a fortement chuté entre 2021 et 2023, avec 33,91 % de diminution en 2 ans, mais demeure un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 10,49 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement décru depuis 2 ans, passant de 1 737 €/m² en 2021 à 1 148 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Malon-sur-Mel, sachez qu'en 2020, il y avait 22,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 5,5 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : dynamique du marché, législation, taux d'intérêt... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Malon-sur-Mel sur le plan de l'investissement immobilier.