Prix du m² à
Ouzouer-sur-Loire (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ouzouer-sur-Loire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 696 €/m²
1 208 €/m² 1 943 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 15 €/m²
Appartement
27 €/m²
27 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
49 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Ouzouer-sur-Loire se remettent à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 505 €/m² en 2018 à 1 341 €/m² en 2021, puis à 1 598 €/m² en 2023. À l'échelle du département du Loiret, cette localité se classait en 50e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 3,93 % sur 2 ans.
Située dans le Loiret (45), Ouzouer-sur-Loire est une localité de la région du Centre-Val de Loire. La municipalité dénombrait 2 593 habitants en 2020. En termes de population, cette localité occupait donc la 51e position au sein du département du Loiret. Les propriétaires constituaient 76,2 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,9 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 68,1 %. La population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que le marché de l'immobilier d'Ouzouer-sur-Loire est en très bonne santé. En effet, avec 53 biens vendus sur 2022, cela représente un accroissement de 26,19 % en 1 an.
À Ouzouer-sur-Loire, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 1 192 et 1 874 € en décembre 2023, et qui était en moyenne de 1 598 €. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu un accroissement de 0,31 %.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 864 euros à Ouzouer-sur-Loire, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 432 €.
Loiret (45)
1 593 €/m²
0 €/m²
702
Loiret (45)
1 682 €/m²
0 €/m²
1 423
Loiret (45)
1 697 €/m²
0 €/m²
1 822
Loiret (45)
1 497 €/m²
0 €/m²
406
Loiret (45)
1 766 €/m²
0 €/m²
606
Loiret (45)
1 205 €/m²
0 €/m²
608
Loiret (45)
1 454 €/m²
1 514 €/m²
1 049
Loiret (45)
1 591 €/m²
2 088 €/m²
5 386
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
196 045€
191 760€ d’achat
4 285€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Ouzouer-sur-Loire est de 196 045 euros. Outre les 191 760 € nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 4 285 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 393 €, les émoluments du notaire pour 1 532 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
205 959€
191 760€ d’achat
14 199€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez compter 205 959 euros d'investissement, répartis entre 191 760 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 14 199 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 532 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 11 307 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 864€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Ouzouer-sur-Loire nécessite une rénovation légère, vous devez compter une enveloppe d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 700 kilomètres de distance d'Ouzouer-sur-Loire, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 300 €. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, tablez sur une enveloppe de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Ouzouer-sur-Loire se remettent à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 505 €/m² en 2018 à 1 341 €/m² en 2021, puis à 1 598 €/m² en 2023. À l'échelle du département du Loiret, cette localité se classait en 50e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 3,93 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues depuis 2 ans à Ouzouer-sur-Loire. Le loyer moyen a augmenté de 58,33 %, tandis que le prix au m² moyen a augmenté de 19,16 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, 5,9 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires représentaient 23,8 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'éléments très divers. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Ouzouer-sur-Loire !