Prix du m² à
Les Bordes (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Bordes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 697 €/m²
1 482 €/m² 1 988 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
43 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier aux Bordes repart à la baisse. Le prix moyen a connu une légère réduction en 2 ans, passant de 1 818 €/m² en 2021 à 1 743 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département du Loiret, cette municipalité occupait le 192e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 3,93 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 61 m2
Les Bordes
Les Bordes est une municipalité de l'agglomération de Sully-sur-Loire. Elle relève du département du Loiret (45), et se situe dans le Centre-Val de Loire. En 2020, la localité affichait une population de 1 895 habitants. Au sein du département du Loiret, cette municipalité figurait donc au 72e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (74,8 %). Le parc immobilier était composé à 94,3 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 68,1 % des logements disponibles. Âgés en moyenne de 40 ans, les habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est assez stable aux Bordes puisqu'on compte 32 biens vendus sur 2022, soit +4 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, aux Bordes, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 495 à 2 011 €/m², et s'élevait à 1 743 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu un recul de 0,74 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 674 € aux Bordes. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 337 euros.
Loiret (45)
1 593 €/m²
0 €/m²
702
Loiret (45)
1 835 €/m²
1 070 €/m²
1 504
Loiret (45)
1 520 €/m²
1 147 €/m²
2 910
Loiret (45)
1 766 €/m²
0 €/m²
606
Loiret (45)
1 696 €/m²
0 €/m²
2 710
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
213 711€
209 160€ d’achat
4 551€ de frais
Aux Bordes, comptez 213 711 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. Tablez en effet sur 209 160 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 4 551 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 671 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 520 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
224 524€
209 160€ d’achat
15 364€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement total de 224 524 euros, incluant 209 160 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 15 364 euros, dont 1 360 € de débours, 12 333 € de taxes et 1 671 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 674€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 120 m² aux Bordes. Cette somme sera plutôt de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 900 km représentera un budget d'environ 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier aux Bordes repart à la baisse. Le prix moyen a connu une légère réduction en 2 ans, passant de 1 818 €/m² en 2021 à 1 743 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département du Loiret, cette municipalité occupait le 192e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 3,93 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a connu une légère réduction, passant de 1 818 € à 1 743 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, s'est fortement accru, avec + 50 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier aux Bordes, sachez qu'on remarquait 25 % de locataires en 2020. De plus, les appartements constituaient 4,1 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de paramètres : taux d'imposition, perspectives à long terme, dynamique du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité des Bordes en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !