Prix du m² à
Saint-Aignan-le-Jaillard (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aignan-le-Jaillard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 205 €/m²
743 €/m² 1 969 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix au m² moyen a décru de 5,48 % depuis 2018, cependant sa chute a tendance à se modérer, avec 1,06 % de diminution en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Saint-Aignan-le-Jaillard occupait la 174e position au sein des municipalités du département du Loiret, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 3,93 % sur 2 ans.
Saint-Aignan-le-Jaillard relève du département du Loiret, dans le Centre-Val de Loire. En 2020, on estimait à 614 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 168e position parmi les municipalités du département du Loiret. Il y avait 79,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,9 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 68,1 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 45 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Aignan-le-Jaillard. Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit -7 ventes par rapport 2021.
À Saint-Aignan-le-Jaillard, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 737 et 1 886 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle s'élevait à 1 208 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 902 € en 2022 à 1 208 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 486 € à Saint-Aignan-le-Jaillard. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 243 euros.
Loiret (45)
1 497 €/m²
0 €/m²
406
Loiret (45)
1 696 €/m²
0 €/m²
2 710
Loiret (45)
1 638 €/m²
0 €/m²
448
Loiret (45)
1 591 €/m²
2 088 €/m²
5 386
Loiret (45)
1 399 €/m²
0 €/m²
600
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
87 210€
84 560€ d’achat
2 650€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 70 m² neuve à Saint-Aignan-le-Jaillard, vous devez tabler sur 87 210 euros d'investissement. Prévoyez en effet 84 560 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 2 650 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 614 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 676 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
91 582€
84 560€ d’achat
7 022€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 91 582 euros pour acheter une maison ancienne de 3 pièces, dont en moyenne 84 560 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 7 022 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 676 € de ce chiffre, les taxes 4 986 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
60 200€
de budget
Environ 486€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 34 300 euros pour une rénovation légère des 3 pièces de votre maison à Saint-Aignan-le-Jaillard. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 60 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 800 km autour de Saint-Aignan-le-Jaillard, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 150 euros. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, vous devrez tabler sur une enveloppe de 1 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a décru de 5,48 % depuis 2018, cependant sa chute a tendance à se modérer, avec 1,06 % de diminution en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Saint-Aignan-le-Jaillard occupait la 174e position au sein des municipalités du département du Loiret, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 3,93 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen au m² a légèrement diminué, avec -1,06 %. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Aignan-le-Jaillard, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,1 % du parc immobilier. Par ailleurs, on comptait 20,2 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir des informations complètes sur l'attractivité de Saint-Aignan-le-Jaillard sur le plan de l'investissement immobilier.