Prix du m² à
Lion-en-Sullias (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lion-en-Sullias et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 497 €/m²
837 €/m² 1 721 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Lion-en-Sullias se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2 ans, passant de 1 257 € en 2021 à 1 398 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Parmi les localités du département du Loiret, cette municipalité occupait la 105e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 3,93 % sur 2 ans.
Située dans le département du Loiret, Lion-en-Sullias compte parmi les municipalités de la région Centre-Val de Loire. En 2020, sa population était évaluée à 394 habitants. Au niveau du département du Loiret, cette localité se plaçait ainsi en 211e position en ce qui concerne la population. 80,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 98 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 68,1 % des domiciles disponibles. Sa population est active, et son âge moyen est de 44 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Lion-en-Sullias est plutôt stable. Sur 2022, on comptabilise 8 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Lion-en-Sullias avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 834 et 1 731 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 398 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 910 € en 2022 à 1 398 € en 2023.
À Lion-en-Sullias, les impôts locaux moyens étaient de 518 euros, soit un prorata de 259 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Loiret (45)
1 682 €/m²
0 €/m²
1 423
Loiret (45)
1 696 €/m²
0 €/m²
2 710
Loiret (45)
1 205 €/m²
0 €/m²
608
Loiret (45)
1 638 €/m²
0 €/m²
448
Loiret (45)
1 483 €/m²
0 €/m²
1 116
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
171 679€
167 760€ d’achat
3 919€ de frais
À Lion-en-Sullias, vous devez compter un investissement global de 171 679 euros pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont en moyenne 167 760 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 3 919 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 340 € d'émoluments du notaire, 1 219 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
180 352€
167 760€ d’achat
12 592€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés s'élève à 180 352 euros, incluant 167 760 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 12 592 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 340 € d'émoluments du notaire et 9 892 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 518€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Lion-en-Sullias, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représente un coût additionnel, mais vous évite bien des soucis. Prévoyez 2 300 euros si vous habitez à environ 700 kilomètres de distance de Lion-en-Sullias, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Lion-en-Sullias se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2 ans, passant de 1 257 € en 2021 à 1 398 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Parmi les localités du département du Loiret, cette municipalité occupait la 105e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 3,93 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a connu une forte progression, passant de 1 257 € à 1 398 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, s'est fortement réduit, avec une chute de 16,67 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Lion-en-Sullias ? Sachez qu'on notait 19,1 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 1,6 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de critères : dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Lion-en-Sullias sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !