Prix du m² à
Bonnée (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bonnée et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 593 €/m²
1 309 €/m² 1 790 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
46 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Bonnée poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 497 € en 2018 à 1 601 € en 2023, cependant sa progression tend à décélérer, avec une croissance de 2,56 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 151e rang au sein du département du Loiret, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 3,93 % sur 2 ans.
Bonnée se trouve dans l'agglomération de Sully-sur-Loire. Elle dépend du Loiret (45), dans le Centre-Val de Loire. En 2020, sa population était évaluée à 706 habitants, ce qui la place à la 156e position à l'échelle du département du Loiret. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97,3 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 68,1 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 45 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Bonnée. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, cela représente +1 vente comparé à 2021.
À Bonnée, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 601 €/m², et oscillait entre 1 595 et 1 853 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 6,43 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 717 € à Bonnée. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 358 euros.
Loiret (45)
1 835 €/m²
1 070 €/m²
1 504
Loiret (45)
1 697 €/m²
0 €/m²
1 822
Loiret (45)
1 696 €/m²
0 €/m²
2 710
Loiret (45)
1 993 €/m²
0 €/m²
2 055
Loiret (45)
1 454 €/m²
1 514 €/m²
1 049
Outre le prix de votre bien, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
196 411€
192 120€ d’achat
4 291€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Bonnée se chiffre autour de 196 411 €, comprenant 192 120 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 4 291 euros de frais de notaire, dont 1 396 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 535 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
206 343€
192 120€ d’achat
14 223€ de frais
Vous devez tabler sur un coût global de 206 343 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces. Comptez en effet 192 120 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 14 223 €. Les émoluments du notaire constituent 1 535 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 11 328 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 717€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Bonnée. Prévoyez plutôt 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement augmente la facture de votre acquisition, mais vous évite bien des tracas. Comptez 1 400 euros si vous êtes à environ 200 km de distance de Bonnée, et 2 300 € si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bonnée poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 497 € en 2018 à 1 601 € en 2023, cependant sa progression tend à décélérer, avec une croissance de 2,56 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 151e rang au sein du département du Loiret, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 3,93 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est légèrement accru en l'espace de 2 ans, passant de 1 561 €/m² en 2021 à 1 601 €/m² en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte hausse, avec 33,33 % d'augmentation.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Bonnée, sachez qu'en 2020, on comptait 20,4 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 1,9 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : législation, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Bonnée.