Prix du m² à
Sully-sur-Loire (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sully-sur-Loire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 591 €/m²
1 111 €/m² 2 226 €/m²
Appartement
2 088 €/m²
973 €/m² 2 723 €/m²
Maison
11 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
6 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
139 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Sully-sur-Loire poursuit son inflation. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec une croissance de 66,84 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec + 7,78 % en 2 ans. Dans le département du Loiret, cette municipalité figurait en 66e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 3,93 % sur 2 ans.
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45600 Sully Sur Loire
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Sully-sur-Loire. Nos 241 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 130 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 982 annonces de biens en vente ou en location sur Sully-sur-Loire et ses alentours.
Sully-sur-Loire compte parmi les localités du Loiret (45). Elle est localisée dans le Centre-Val de Loire. La municipalité recensait 5 141 habitants en 2020. Parmi les localités du département du Loiret, cette localité figurait donc en 25e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 52,1 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 72,1 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles représentaient 68,1 % des habitations. Sa population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
On peut considérer que l'immobilier sullylois connaît un ralentissement avec 69 biens vendus sur 2022 (soit un recul de 15,85 % en l'espace de 1 an).
En décembre 2023, à Sully-sur-Loire, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait osciller entre 928 et 1 869 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 521 €/m². Le prix moyen d'un appartement est passé de 1 298 €/m² en 2022 à 1 521 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 610 €. Il variait de 1 099 à 2 205 €. En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 6,91 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 783 euros à Sully-sur-Loire. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 891 €.
Loiret (45)
1 932 €/m²
0 €/m²
645
Loiret (45)
1 696 €/m²
0 €/m²
2 710
Loiret (45)
1 205 €/m²
0 €/m²
608
Loiret (45)
1 993 €/m²
0 €/m²
2 055
Loiret (45)
1 454 €/m²
1 514 €/m²
1 049
Loiret (45)
1 589 €/m²
0 €/m²
880
Loiret (45)
1 399 €/m²
0 €/m²
600
Le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
148 471€
144 900€ d’achat
3 571€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces à Sully-sur-Loire est de 148 471 €. Aux 144 900 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter environ 3 571 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 158 € de cette somme, les taxes 1 053 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
155 961€
144 900€ d’achat
11 061€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² dans l'ancien, comptez 155 961 euros d'investissement, dont 144 900 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 11 061 euros, dont 1 158 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 544 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 783€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Sully-sur-Loire vous reviendra à environ 77 400 euros. Une enveloppe d'environ 44 100 € devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 50 km de Sully-sur-Loire, recourir à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 900 euros. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, vous devez compter une enveloppe de 2 250 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sully-sur-Loire poursuit son inflation. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec une croissance de 66,84 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec + 7,78 % en 2 ans. Dans le département du Loiret, cette municipalité figurait en 66e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 3,93 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen au m² a fortement augmenté, passant de 8 €/mois à 10 €/mois. Quant au prix moyen, il s'est accru de 7,78 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Sully-sur-Loire, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 47,9 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 27,6 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un certain nombre de facteurs. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Sully-sur-Loire, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !