Prix du m² à
La Groise (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Groise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 043 €/m²
460 €/m² 1 478 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à La Groise poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 1 231 € en 2018 à 1 384 € en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 8,38 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 236e rang au sein du département du Nord, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 1,93 % sur 2 ans.
La Groise est une municipalité du département du Nord, et dépend de la région des Hauts-de-France. On chiffrait à 481 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité se classait donc en 495e position parmi les localités du département du Nord. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,2 %). 99,5 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 65,4 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à La Groise. Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
À La Groise, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 610 à 1 486 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait 1 384 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une augmentation de 24,46 % depuis 2022.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 357 euros à La Groise, ou 178 € pour un emménagement en juin.
Nord (59)
908 €/m²
0 €/m²
831
Aisne (02)
1 151 €/m²
0 €/m²
497
Nord (59)
1 138 €/m²
0 €/m²
3 490
Nord (59)
764 €/m²
0 €/m²
508
Nord (59)
1 881 €/m²
0 €/m²
660
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à retenir. Votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
169 974€
166 080€ d’achat
3 894€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à La Groise nécessite un investissement total d'environ 169 974 € : 166 080 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 894 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 327 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 207 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
178 560€
166 080€ d’achat
12 480€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² ancienne, vous devez compter 178 560 euros d'investissement, dont 166 080 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 12 480 euros, au sein desquels on retrouve 1 327 € d'émoluments du notaire, 9 793 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 357€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à La Groise ont besoin d'une rénovation complète ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 200 € si vous êtes à une distance d'environ 100 km de La Groise, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Groise poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 1 231 € en 2018 à 1 384 € en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 8,38 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 236e rang au sein du département du Nord, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, passant de 7 €/mois à 9 €/mois. Le prix moyen au m², de son côté, a augmenté de 8,38 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à La Groise, sachez qu'en 2020, il y avait 27,3 % de locataires, et qu'on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard averti et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir des infos complètes sur l'attractivité de La Groise en termes d'investissement immobilier.