Prix du m² à
Landrecies (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Landrecies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 138 €/m²
671 €/m² 1 776 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Landrecies se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen s'est légèrement accru en 2 ans, avec + 2,56 % entre 2021 et 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 295e position parmi les localités du département du Nord, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Landrecies est une localité du département du Nord (59), dans les Hauts-de-France. En 2020, la municipalité dénombrait 3 456 habitants, ce qui la place en 151e position parmi les municipalités du département du Nord. Les propriétaires représentaient 51,9 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 70,5 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 65,4 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 42 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
L'immobilier de Landrecies est en bonne santé puisqu'on comptabilise 42 biens vendus sur 2022, soit 8 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 120 € à Landrecies. Il oscillait de 555 à 1 681 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 050 €/m² en 2022 à 1 120 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 033 € à Landrecies. Cependant, le prorata temporis à payer atteignait 516 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Nord (59)
1 609 €/m²
0 €/m²
700
Nord (59)
1 043 €/m²
0 €/m²
497
Nord (59)
764 €/m²
0 €/m²
508
Nord (59)
1 591 €/m²
0 €/m²
370
Nord (59)
1 400 €/m²
1 400 €/m²
1 398
Nord (59)
1 881 €/m²
0 €/m²
660
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien n'est pas le seul chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Vous devez inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
103 698€
100 800€ d’achat
2 898€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Landrecies est de 103 698 € : 100 800 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 2 898 € de frais de notaire. Les impôts constituent 732 € de cette somme, les émoluments du notaire 805 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
108 909€
100 800€ d’achat
8 109€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 108 909 euros, dont 100 800 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 8 109 euros, dont 5 943 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 805 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 033€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation légère de votre maison de 90 mètres carrés à Landrecies ? Vous devez dans ce cas compter un budget d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à des professionnels du déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service est généralement de 1 550 € si vous êtes dans un périmètre de 400 kilomètres autour de Landrecies, et 2 100 euros si vous habitez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Landrecies se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen s'est légèrement accru en 2 ans, avec + 2,56 % entre 2021 et 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 295e position parmi les localités du département du Nord, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 1,93 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a connu une légère hausse, passant de 1 092 €/m² à 1 120 €/m².
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Landrecies, sachez qu'en 2020, on dénombrait 48,1 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 29,4 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'intérêt ou encore la dynamique du marché ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Landrecies.