Prix du m² à
Josse (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Josse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 930 €/m²
2 436 €/m² 3 421 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
122 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Josse repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction depuis 2 ans, passant de 3 562 € en 2021 à 2 663 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département des Landes, cette municipalité figurait au 281e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 5,98 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Josse
Située dans l'agglomération de Saint-Jean-de-Marsacq, Josse relève des Landes (40), et compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était estimée à 914 habitants, ce qui la place en 101e position au sein des municipalités du département des Landes. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,9 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 72,6 %. L'âge moyen de sa population est de 41 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit -7 ventes par rapport 2021. L'immobilier de Josse subit donc un ralentissement.
En décembre 2023, à Josse, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 2 173 à 3 421 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 663 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 133 € en 2022 à 2 663 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 602 euros à Josse, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 301 €.
Landes (40)
2 429 €/m²
0 €/m²
693
Landes (40)
2 375 €/m²
0 €/m²
677
Landes (40)
3 529 €/m²
3 497 €/m²
2 582
Landes (40)
3 480 €/m²
3 092 €/m²
1 521
Landes (40)
3 676 €/m²
4 091 €/m²
7 661
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
325 795€
319 560€ d’achat
6 235€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans le neuf à Josse, comptez un investissement total de 325 795 €. Ce montant comporte 319 560 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 235 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 2 322 €, les émoluments du notaire pour 2 553 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
342 316€
319 560€ d’achat
22 756€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 342 316 euros, comprenant 319 560 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 22 756 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 18 842 € d'impôts et 2 553 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 602€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Josse nécessite une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à un service de déménagement, vous devrez ajouter 1 950 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 500 kilomètres autour de Josse, et 2 100 € si vous êtes à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Josse repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction depuis 2 ans, passant de 3 562 € en 2021 à 2 663 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département des Landes, cette municipalité figurait au 281e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 5,98 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru sur les 2 dernières années, passant de 8 €/mois en 2021 à 26 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a connu une forte baisse, avec 25,24 % de diminution.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Josse ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 7,9 % du parc immobilier, et qu'il y avait 18,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de paramètres : dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme, législation... Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Josse sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !