Prix du m² à
Rivière-Saas-et-Gourby (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rivière-Saas-et-Gourby et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 187 €/m²
2 346 €/m² 3 759 €/m²
Appartement
3 500 €/m²
3 375 €/m² 3 625 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
57 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Rivière-Saas-et-Gourby ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en 5 ans, passant de 1 929 € en 2018 à 3 249 € en 2023, cependant sa progression a tendance à décélérer, avec un accroissement de 10,93 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département des Landes, cette localité occupait le 125e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 5,98 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Rivière-Saas-et-Gourby
Rivière-Saas-et-Gourby
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Rivière-Saas-et-Gourby dépend des Landes (40). Elle est située en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 1 324 habitants, ce qui la place à la 70e position au sein des municipalités du département des Landes. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (76,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,5 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 72,6 % des habitations. On y trouve des habitants actifs, dont la moyenne d'âge est de 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier rivierois subit un ralentissement puisqu'on compte 12 biens vendus sur 2022, soit -7 ventes comparé à 2021.
À Rivière-Saas-et-Gourby, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 3 343 €/m² en décembre 2023, et celui-ci fluctuait entre 3 343 et 3 343 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a connu une croissance de 82,28 % depuis 1 an.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² pouvait varier de 2 204 à 3 776 €. En moyenne, il s'élevait à 3 155 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 734 € en 2022 à 3 155 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 636 euros d'impôts locaux à Rivière-Saas-et-Gourby, ou un prorata de 318 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Landes (40)
2 310 €/m²
2 507 €/m²
287
Landes (40)
3 157 €/m²
3 170 €/m²
2 035
Landes (40)
3 084 €/m²
0 €/m²
1 766
Landes (40)
2 429 €/m²
0 €/m²
693
Landes (40)
3 529 €/m²
3 497 €/m²
2 582
Landes (40)
2 846 €/m²
3 026 €/m²
13 040
Landes (40)
2 818 €/m²
3 421 €/m²
1 077
Landes (40)
2 785 €/m²
0 €/m²
134
Landes (40)
2 524 €/m²
0 €/m²
1 184
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez aussi prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
385 736€
378 600€ d’achat
7 136€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Rivière-Saas-et-Gourby est de 385 736 €, comprenant 378 600 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 136 euros, qui se partagent en 2 751 € d'impôts, 1 360 € de débours et 3 025 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
405 308€
378 600€ d’achat
26 708€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 405 308 euros. Aux 378 600 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter environ 26 708 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 3 025 €, et les taxes 22 323 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 636€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Rivière-Saas-et-Gourby représentera un budget d'environ 144 000 €. Pour un relooking, ce montant se situera plutôt autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à une entreprise de déménagement représente un coût additionnel, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service est habituellement de 2 100 euros si vous vous trouvez à environ 600 km de distance de Rivière-Saas-et-Gourby, et 1 750 € si vous habitez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rivière-Saas-et-Gourby ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en 5 ans, passant de 1 929 € en 2018 à 3 249 € en 2023, cependant sa progression a tendance à décélérer, avec un accroissement de 10,93 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département des Landes, cette localité occupait le 125e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 5,98 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus ces 2 dernières années à Rivière-Saas-et-Gourby. Le loyer moyen a grimpé de 30 %, pendant que le prix au m² moyen augmentait de 10,93 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 23,3 % des habitants, et que les appartements représentaient 9,5 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation locale et une connaissance d'un grand nombre de facteurs. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Rivière-Saas-et-Gourby en termes d'investissement immobilier.