Prix du m² à
Saint-Geours-de-Maremne (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Geours-de-Maremne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 529 €/m²
2 473 €/m² 4 611 €/m²
Appartement
3 497 €/m²
3 058 €/m² 3 933 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 14 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
328 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Geours-de-Maremne ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 2 447 € en 2018 à 3 538 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 41,52 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 60e rang au sein des municipalités du département des Landes, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 5,98 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 93 m2
Saint-Geours-de-Maremne
Tout savoir sur Saint-Geours-de-Maremne Voir tous les biens vendus
Localisée dans les Landes (40), Saint-Geours-de-Maremne relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité affichait une population totale de 2 812 habitants en 2020, ce qui la place au 31e rang au sein du département des Landes. On notait 75,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 90,6 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 72,6 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 42 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut remarquer que l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Geours-de-Maremne. En effet, avec 24 biens vendus sur 2022, on observe -10 ventes par rapport 2021.
Le prix d'un appartement à vendre à Saint-Geours-de-Maremne variait entre 3 058 et 3 933 €/m² en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 3 497 €/m².
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 3 580 €/m², et pouvait osciller de 2 225 à 4 621 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 421 € en 2022 à 3 580 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 121 € à Saint-Geours-de-Maremne, ou 560 euros si vous achetiez en juin.
Landes (40)
2 930 €/m²
0 €/m²
850
Landes (40)
3 157 €/m²
3 170 €/m²
2 035
Landes (40)
2 429 €/m²
0 €/m²
693
Landes (40)
3 187 €/m²
3 500 €/m²
1 240
Landes (40)
3 676 €/m²
4 091 €/m²
7 661
Landes (40)
2 818 €/m²
3 421 €/m²
1 077
Landes (40)
4 296 €/m²
4 706 €/m²
7 664
Landes (40)
4 311 €/m²
5 000 €/m²
2 545
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
437 514€
429 600€ d’achat
7 914€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Saint-Geours-de-Maremne, vous devez tabler sur un coût total de 437 514 €. Ce montant inclut 429 600 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 7 914 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 3 121 € de cette somme, les émoluments du notaire 3 433 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
459 723€
429 600€ d’achat
30 123€ de frais
Comptez 459 723 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 429 600 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 30 123 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 25 331 € d'impôts et 3 433 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 121€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Saint-Geours-de-Maremne vous reviendra à environ 28 800 euros. Le budget peut monter à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 2 800 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Saint-Geours-de-Maremne, et 2 300 euros si vous êtes à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Geours-de-Maremne ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 2 447 € en 2018 à 3 538 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 41,52 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 60e rang au sein des municipalités du département des Landes, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 5,98 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé depuis 2021 à Saint-Geours-de-Maremne. Le loyer au m² moyen a grimpé de 18,18 %, pendant que le prix moyen passait de 2 500 €/m² à 3 538 €/m².
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, 24,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 8,6 % des habitations.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : législation, taux d'intérêt, dynamique du marché... Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Geours-de-Maremne.