Prix du m² à
Pey (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 375 €/m²
1 328 €/m² 3 247 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
48 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Pey se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul en 2 ans, passant de 3 361 € en 2021 à 2 820 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 265e position au sein des municipalités du département des Landes, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 5,98 % sur 2 ans.
Pey compte parmi les localités du département des Landes, et fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on évaluait à 744 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 124e position à l'échelle du département des Landes. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,2 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,8 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 72,6 %. La population est active, et sa moyenne d'âge est de 41 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier pireutch est assez stable, avec sur 2022 7 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Pey avaient un prix au m² qui fluctuait entre 1 429 et 3 478 € en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 2 820 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une progression de 10,5 % en l'espace de 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 558 euros à Pey. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 279 €.
Landes (40)
2 930 €/m²
0 €/m²
850
Landes (40)
2 429 €/m²
0 €/m²
693
Landes (40)
2 869 €/m²
0 €/m²
702
Landes (40)
3 480 €/m²
3 092 €/m²
1 521
Outre le prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
344 923€
338 400€ d’achat
6 523€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Pey vous demandera un investissement total d'environ 344 923 euros, dont 338 400 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 6 523 euros, au sein desquels on retrouve 2 459 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 704 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
362 417€
338 400€ d’achat
24 017€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, prévoyez un coût global de 362 417 euros. Aux 338 400 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter environ 24 017 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 19 953 €, et les émoluments du notaire 2 704 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 558€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Pey vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour une rénovation légère, l'enveloppe sera plutôt de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 1 950 euros si vous êtes à une distance d'environ 500 km de Pey. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres vous coûtera autour de 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pey se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul en 2 ans, passant de 3 361 € en 2021 à 2 820 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 265e position au sein des municipalités du département des Landes, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 5,98 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement décru depuis 2 ans, passant de 3 361 €/m² en 2021 à 2 820 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen, il a connu une forte augmentation, avec une hausse de 50 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Pey, sachez qu'en 2020, 22,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 8,6 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une compréhension d'un certain nombre de facteurs et une bonne connaissance de la situation locale. Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Pey, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !