Prix du m² à
Nozières (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nozières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 013 €/m²
1 472 €/m² 3 500 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Nozières s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 920 € en 2018 à 168 € en 2022, puis à 1 667 € en 2023. Cette municipalité avait le dynamisme immobilier le plus élevé du département de l'Ardèche, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 9,77 % sur 1 an.
Nozières relève du département de l'Ardèche. Elle compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 244 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 220e rang au sein du département de l'Ardèche. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (74,3 %). Les maisons constituaient 93,2 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 74,7 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 48 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut considérer que le marché de l'immobilier nozièrois subit un ralentissement. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe 6 ventes de moins qu'en 2021.
À Nozières, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 1 478 à 3 500 €/m², et qui était en moyenne de 1 667 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 217 € en 2022 à 1 667 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 353 € à Nozières, ou 176 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Ardèche (07)
1 790 €/m²
0 €/m²
1 087
Ardèche (07)
2 005 €/m²
0 €/m²
580
Ardèche (07)
1 635 €/m²
0 €/m²
213
Ardèche (07)
949 €/m²
0 €/m²
38
Ardèche (07)
1 400 €/m²
1 250 €/m²
2 361
Ardèche (07)
1 172 €/m²
0 €/m²
258
Ardèche (07)
2 081 €/m²
1 663 €/m²
1 177
Ardèche (07)
1 439 €/m²
0 €/m²
107
Gardez en tête que le prix de votre bien n'est pas le seul élément à considérer. Vous devrez également inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
204 452€
200 040€ d’achat
4 412€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Nozières, vous devez compter un investissement total de 204 452 euros, dont 200 040 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 412 €, au sein desquels on retrouve 1 598 € d'émoluments du notaire, 1 453 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
214 793€
200 040€ d’achat
14 753€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 214 793 euros. Aux 200 040 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter environ 14 753 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 11 795 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 598 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 353€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Nozières. Tablez plutôt sur 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement fait monter le coût de votre achat, mais vous évite bien des soucis. Le prix d'un tel service représente en général 2 300 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 km de Nozières, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Nozières s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 920 € en 2018 à 168 € en 2022, puis à 1 667 € en 2023. Cette municipalité avait le dynamisme immobilier le plus élevé du département de l'Ardèche, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 9,77 % sur 1 an.
Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, avec une croissance de 892,26 % depuis 2021. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Nozières, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 25,7 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 6,8 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre d'éléments : santé du marché, perspectives à long terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Nozières du point de vue de l'investissement immobilier.