Prix du m² à
Lafarre (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lafarre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
949 €/m²
949 €/m² 949 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Lafarre se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 1 249 € en 2018 à 1 671 € en 2022, puis à 949 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 308e rang au sein du département de l'Ardèche, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 9,77 % sur 1 an.
Lafarre se trouve en Ardèche, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 40 habitants en 2020, ce qui la place à la 298e position parmi les municipalités du département de l'Ardèche. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,2 % des domiciliés. Les maisons constituaient 85,7 % des habitations, autrement dit une grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 74,7 % des logements disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 55 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Lafarre. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente -2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Lafarre, les maisons à vendre avaient un prix qui variait de 949 à 949 €/m². Il était de 949 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a chuté de 43,21 % entre 2022 et 2023.
À Lafarre, la taxe foncière moyenne était de 234 €, soit un prorata de 117 euros si vous achetiez en juin.
Ardèche (07)
1 635 €/m²
0 €/m²
213
Ardèche (07)
852 €/m²
1 049 €/m²
404
Ardèche (07)
2 013 €/m²
0 €/m²
258
Ardèche (07)
1 172 €/m²
0 €/m²
258
Ardèche (07)
1 003 €/m²
0 €/m²
269
Ardèche (07)
1 439 €/m²
0 €/m²
107
Ardèche (07)
1 248 €/m²
1 840 €/m²
1 582
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 6 pièces
107 343€
104 390€ d’achat
2 953€ de frais
À Lafarre, prévoyez 107 343 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont 104 390 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 2 953 €, qui se décomposent en 758 € de taxes, 834 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 6 pièces
112 739€
104 390€ d’achat
8 349€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 110 mètres carrés se chiffre autour de 112 739 euros. Cette somme inclut 104 390 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 8 349 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 6 155 € de cette somme, les émoluments du notaire 834 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 6 pièces
132 000€
de budget
Environ 234€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 110 m² de votre maison à Lafarre vous coûtera autour de 94 600 €. Pour une rénovation lourde, cette somme pourrait monter à 132 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 600 euros si vous habitez à environ 300 kilomètres de distance de Lafarre. Pour un déménagement dans la même ville, tablez sur un budget de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lafarre se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 1 249 € en 2018 à 1 671 € en 2022, puis à 949 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 308e rang au sein du département de l'Ardèche, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 9,77 % sur 1 an.
Ces 3 dernières années, le loyer au m² moyen est resté constant. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte baisse, avec un recul de 53,25 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Lafarre ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 10,5 % des habitants, et que 2,9 % des domiciles étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lafarre, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !