Prix du m² à
Empurany (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Empurany et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 005 €/m²
1 472 €/m² 2 711 €/m²
Maison
7 €/m²
5 €/m² 8 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Empurany ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2023, avec 88,62 % d'augmentation en 5 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec + 58,87 % ces 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 55e position à l'échelle du département de l'Ardèche, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Située dans l'Ardèche (07), Empurany est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 603 habitants en 2020, ce qui la place à la 137e position au sein des municipalités du département de l'Ardèche. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,6 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,9 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 74,7 % des habitations. L'âge moyen des habitants est de 47 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que l'immobilier empuranjen subit un ralentissement. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, cela représente -8 ventes comparé à 2021.
À Empurany, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 2 005 €/m², et pouvait varier de 1 472 à 2 711 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 847 €/m² en 2022 à 2 005 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 331 euros à Empurany, ou 165 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Ardèche (07)
1 161 €/m²
0 €/m²
329
Ardèche (07)
1 400 €/m²
1 250 €/m²
2 361
Ardèche (07)
2 076 €/m²
0 €/m²
523
Ardèche (07)
2 013 €/m²
0 €/m²
258
Ardèche (07)
2 081 €/m²
1 663 €/m²
1 177
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
245 631€
240 600€ d’achat
5 031€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Empurany se chiffre autour de 245 631 €, comprenant 240 600 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 5 031 €, qui se décomposent en 1 748 € d'impôts, 1 922 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
258 069€
240 600€ d’achat
17 469€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 258 069 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés. Cette somme inclut 240 600 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 17 469 euros. Au sein de cette somme, 14 186 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 922 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 331€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Empurany, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 400 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 200 km autour d'Empurany, et 2 300 € si vous habitez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Empurany ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2023, avec 88,62 % d'augmentation en 5 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec + 58,87 % ces 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 55e position à l'échelle du département de l'Ardèche, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte progression sur les 2 dernières années, passant de 1 262 €/m² en 2021 à 2 005 €/m² en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Empurany ? Sachez qu'en 2020, 4,2 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 16 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou la dynamique du marché. Avec son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Empurany !