Prix du m² à
Pailharès (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pailharès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 172 €/m²
644 €/m² 1 750 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Pailharès se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 943 €/m² en 2018 à 645 €/m² en 2021, puis à 1 169 €/m² en 2023. Au sein du département de l'Ardèche, cette localité occupait la 40e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Pailharès
Pailharès est localisée en Ardèche. Elle est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité affichait une population totale de 243 habitants, ce qui la place en 221e position parmi les localités du département de l'Ardèche. Les propriétaires constituaient 85,5 % des habitants. Les maisons constituaient 96,7 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 74,7 %. L'âge moyen des habitants atteint 46 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier pailherou est plutôt stable.
À Pailharès, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 618 et 1 735 € en décembre 2023, et qui était en moyenne de 1 169 €. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 923 € en 2022 à 1 169 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 292 € à Pailharès, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 146 euros.
Ardèche (07)
949 €/m²
0 €/m²
38
Ardèche (07)
2 013 €/m²
0 €/m²
258
Ardèche (07)
2 081 €/m²
1 663 €/m²
1 177
Ardèche (07)
1 248 €/m²
1 840 €/m²
1 582
Ardèche (07)
1 180 €/m²
0 €/m²
200
Si vous achetez, des frais annexes tels que la rénovation ou encore les frais de déménagement s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
131 912€
128 590€ d’achat
3 322€ de frais
Pour acheter une maison de 110 m² dans le neuf à Pailharès, prévoyez 131 912 € d'investissement. Tablez en effet sur 128 590 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 3 322 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 027 € et les taxes pour 934 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
138 559€
128 590€ d’achat
9 969€ de frais
Vous devrez compter un coût total de 138 559 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces : 128 590 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 9 969 euros. Ce chiffre se décompose en 7 582 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 027 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
132 000€
de budget
Environ 292€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 26 400 euros pour un relooking des 110 m² de votre maison à Pailharès. Ce montant sera plutôt de 132 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, vous devez prévoir une enveloppe de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pailharès se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 943 €/m² en 2018 à 645 €/m² en 2021, puis à 1 169 €/m² en 2023. Au sein du département de l'Ardèche, cette localité occupait la 40e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues en 3 ans à Pailharès. Le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 8 €/mois, pendant que le prix moyen enregistrait une augmentation de 105,81 %.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 12,8 % des habitants, et que les appartements constituaient 3,3 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande une connaissance de nombreux éléments et une bonne compréhension du terrain. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Pailharès en termes d'investissement immobilier !