Prix du m² à
Labatie-d'Andaure (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Labatie-d'Andaure et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 635 €/m²
1 635 €/m² 1 635 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Labatie-d'Andaure repartent à la hausse. Le prix moyen au m² a connu une légère croissance depuis 2 ans, passant de 1 262 € en 2021 à 1 274 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Au sein du département de l'Ardèche, cette municipalité se plaçait au 191e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Labatie-d'Andaure dépend de l'Ardèche (07), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 199 habitants, ce qui la place à la 240e position au niveau du département de l'Ardèche. 70,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 97,1 % des habitations étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 74,7 % du parc immobilier. L'âge moyen de la population atteint 47 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier labatinois est assez stable avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021).
À Labatie-d'Andaure, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 274 €/m², et variait de 985 à 1 562 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une réduction de 50,62 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 354 euros à Labatie-d'Andaure. Toutefois, le prorata temporis à régler atteignait 177 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Ardèche (07)
1 790 €/m²
0 €/m²
1 087
Ardèche (07)
949 €/m²
0 €/m²
38
Ardèche (07)
2 013 €/m²
0 €/m²
258
Ardèche (07)
1 439 €/m²
0 €/m²
107
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
91 901€
89 180€ d’achat
2 721€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 70 m² à Labatie-d'Andaure se chiffre autour de 91 901 €. Tablez en effet sur 89 180 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 2 721 euros. Ce montant se décompose en 648 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 713 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
96 511€
89 180€ d’achat
7 331€ de frais
Vous devrez compter un coût global de 96 511 euros pour acheter une maison ancienne de 4 pièces : 89 180 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 7 331 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 5 258 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Enfin, 713 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
34 300€
de budget
Environ 354€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Labatie-d'Andaure ont besoin d'une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 34 300 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 500 € si vous habitez dans un périmètre de 1 000 km autour de Labatie-d'Andaure, et 900 euros si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Labatie-d'Andaure repartent à la hausse. Le prix moyen au m² a connu une légère croissance depuis 2 ans, passant de 1 262 € en 2021 à 1 274 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Au sein du département de l'Ardèche, cette municipalité se plaçait au 191e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué en l'espace de 2 ans. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une légère hausse, avec une inflation de 0,95 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Labatie-d'Andaure, sachez qu'en 2020, 1,9 % des domiciles étaient des appartements. En outre, on observait 28,4 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation démographique et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la dynamique du marché sont autant de facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Labatie-d'Andaure en termes d'investissement immobilier.