Prix du m² à
Désaignes (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Désaignes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 790 €/m²
945 €/m² 3 605 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Désaignes n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 774 € en 2018 à 1 790 € en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec une croissance de 43,2 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 81e rang au sein des localités du département de l'Ardèche, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Désaignes se trouve en Ardèche. Elle compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était de 1 156 habitants, ce qui la place au 80e rang au sein des localités du département de l'Ardèche. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,4 %). Le parc immobilier était composé à 92,5 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 74,7 %. L'âge moyen de la population atteint 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier est plutôt stable à Désaignes. Sur 2022, on recense 20 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Désaignes variait entre 958 et 3 104 €/m², et était de 1 790 €/m² en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 304,98 %.
Le montant moyen des impôts locaux à Désaignes s'élevait à 413 €. Toutefois, le prorata à régler était de 206 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Ardèche (07)
1 635 €/m²
0 €/m²
213
Ardèche (07)
1 400 €/m²
1 250 €/m²
2 361
Ardèche (07)
2 013 €/m²
0 €/m²
258
Ardèche (07)
1 431 €/m²
1 065 €/m²
2 419
Ardèche (07)
2 358 €/m²
0 €/m²
333
Ardèche (07)
2 503 €/m²
0 €/m²
273
Ardèche (07)
1 439 €/m²
0 €/m²
107
Ardèche (07)
728 €/m²
0 €/m²
276
En cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
164 918€
161 100€ d’achat
3 818€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 90 mètres carrés à Désaignes est de 164 918 €. Aux 161 100 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 3 818 euros. Ce montant se divise en 1 287 € d'émoluments du notaire, 1 171 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
173 246€
161 100€ d’achat
12 146€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 173 246 euros, répartis entre 161 100 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 12 146 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 287 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les taxes 9 499 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 413€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 4 pièces à Désaignes vous reviendra à environ 21 600 €. Pour une rénovation complète, l'enveloppe peut augmenter jusqu'à 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 000 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 100 km autour de Désaignes, et 1 200 € si vous habitez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Désaignes n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 774 € en 2018 à 1 790 € en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec une croissance de 43,2 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 81e rang au sein des localités du département de l'Ardèche, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a connu une forte hausse, passant de 1 250 € à 1 790 €. Quant au loyer moyen, il a fortement baissé, avec 12,5 % de diminution.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Désaignes, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 7,5 % des habitations, et que 21,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Pour des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Désaignes, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !