Prix du m² à
Lamastre (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lamastre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 400 €/m²
506 €/m² 2 304 €/m²
Appartement
1 250 €/m²
914 €/m² 1 455 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 10 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Lamastre se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en 2 ans, avec + 13,28 % entre 2021 et 2023, mais demeure moins haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 117e position parmi les villes du département de l'Ardèche, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Maison
8 pièces 149 m2
Lamastre
Maison
5 pièces 224 m2
Lamastre
Située dans le département de l'Ardèche (07), Lamastre fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité dénombrait 2 361 habitants. Au sein du département de l'Ardèche, cette municipalité figurait donc au 27e rang pour ce qui est de la population. Il y avait 60,4 % de propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (66,8 %), tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage était de 74,7 %. Les habitants ont un âge moyen de 52 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
38%
Propriétaire
62%
On peut noter que l'immobilier de Lamastre subit un ralentissement. En effet, avec 27 biens vendus sur 2022, on observe -9 ventes comparé à 2021.
À Lamastre, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre fluctuait entre 910 et 1 504 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 231 €/m². Le prix moyen d'un appartement est passé de 1 103 €/m² en 2022 à 1 231 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 225 €, et pouvait varier de 550 à 2 138 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une augmentation de 26,16 %.
À Lamastre, les impôts locaux moyens s'élevaient à 811 euros. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata temporis à payer était alors de 405 €.
Ardèche (07)
1 790 €/m²
0 €/m²
1 087
Ardèche (07)
2 005 €/m²
0 €/m²
580
Ardèche (07)
2 281 €/m²
2 765 €/m²
450
Ardèche (07)
2 076 €/m²
0 €/m²
523
Ardèche (07)
2 013 €/m²
0 €/m²
258
Ardèche (07)
874 €/m²
0 €/m²
510
Ardèche (07)
2 358 €/m²
0 €/m²
333
Ardèche (07)
2 309 €/m²
0 €/m²
1 946
Le prix de votre bien est loin d'être le seul chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
113 292€
110 250€ d’achat
3 042€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 mètres carrés à Lamastre se chiffre autour de 113 292 euros. Ce montant comporte 110 250 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 3 042 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 881 €, les impôts pour 801 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
118 992€
110 250€ d’achat
8 742€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, tablez sur 118 992 euros d'investissement, comprenant 110 250 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 8 742 euros, au sein desquels on retrouve 6 501 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 881 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 811€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Lamastre. Le budget peut augmenter jusqu'à 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Vous devrez tabler sur 1 550 euros si vous habitez à environ 400 kilomètres de distance de Lamastre, et 1 400 € si vous êtes à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lamastre se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en 2 ans, avec + 13,28 % entre 2021 et 2023, mais demeure moins haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 117e position parmi les villes du département de l'Ardèche, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a fortement grimpé, avec 13,28 % d'augmentation. Quant au loyer au m² moyen, il est passé de 10 €/mois à 9 €/mois.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Lamastre ? Sachez qu'en 2020, il y avait 39,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 33 % des domiciles.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Lamastre sur le plan de l'investissement immobilier.