Prix du m² à
Nouhant (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nouhant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 191 €/m²
1 144 €/m² 1 266 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Nouhant se remet à décroître. Le prix au m² moyen a chuté de 8,24 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 154e position dans le département de la Creuse, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 7,73 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 60 m2
Nouhant
Nouhant est située dans la Creuse. Elle est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 277 habitants, ce qui la place à la 105e position au niveau du département de la Creuse. 78,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 94,4 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 86,4 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 48 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
À Nouhant, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 191 € en moyenne. Il pouvait fluctuer de 1 144 à 1 266 €. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 302 € en 2022 à 1 191 € en 2023.
À Nouhant, le montant moyen des impôts locaux était de 425 euros. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata à régler atteignait alors 212 €.
Allier (03)
730 €/m²
0 €/m²
339
Allier (03)
629 €/m²
0 €/m²
210
Creuse (23)
1 267 €/m²
0 €/m²
366
Allier (03)
1 074 €/m²
0 €/m²
618
Creuse (23)
666 €/m²
0 €/m²
624
Allier (03)
781 €/m²
0 €/m²
435
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
111
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
302
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
110 185€
107 190€ d’achat
2 995€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous comptez acquérir une maison de 90 m² à Nouhant s'élève à 110 185 €. Aux 107 190 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 995 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 779 € et les émoluments du notaire pour 856 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
115 727€
107 190€ d’achat
8 537€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 5 pièces est de 115 727 euros, dont 107 190 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 8 537 euros, au sein desquels on retrouve 6 320 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 856 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 425€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Nouhant représentera un budget d'environ 77 400 €. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 44 100 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à un service de déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Vous devrez tabler sur 900 euros si vous habitez à environ 50 km de distance de Nouhant, et 1 400 € si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Nouhant se remet à décroître. Le prix au m² moyen a chuté de 8,24 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 154e position dans le département de la Creuse, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 7,73 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté constant sur les 2 dernières années. Le prix moyen au m², de son côté, est passé de 1 298 € à 1 191 €.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Nouhant ? Sachez qu'en 2020, 5,1 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 20,4 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Nouhant sur le plan de l'investissement immobilier.