Prix du m² à
Treignat (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Treignat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
781 €/m²
424 €/m² 1 225 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Treignat baissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 860 € en 2021 à 794 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de l'Allier, cette municipalité se plaçait en 222e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 20,74 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Treignat
Treignat dépend du département de l'Allier. Elle compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population atteignait 379 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 159e rang parmi les municipalités du département de l'Allier. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,6 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97,4 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 71,6 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 49 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Treignat se porte bien, avec sur 2022 15 biens vendus, soit 7 ventes de plus qu'en 2021.
Le prix d'une maison à vendre à Treignat oscillait entre 433 et 1 227 €/m² en décembre 2023. Il atteignait 794 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 854 € en 2022 à 794 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 389 euros à Treignat. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler s'élevait à 194 €.
Allier (03)
730 €/m²
0 €/m²
339
Creuse (23)
514 €/m²
0 €/m²
153
Creuse (23)
1 191 €/m²
0 €/m²
307
Allier (03)
836 €/m²
0 €/m²
360
Creuse (23)
666 €/m²
0 €/m²
624
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que la rénovation ou les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
98 094€
95 280€ d’achat
2 814€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Treignat s'élève à 98 094 € : 95 280 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 2 814 €. Au sein de ce montant, 761 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 692 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
103 019€
95 280€ d’achat
7 739€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 103 019 euros, dont 95 280 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 7 739 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 761 € d'émoluments du notaire, 5 618 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 389€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Treignat. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à un déménageur, vous devez ajouter 1 950 € si vous habitez dans un périmètre de 500 kilomètres autour de Treignat, et 1 600 euros si vous êtes à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Treignat baissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 860 € en 2021 à 794 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de l'Allier, cette municipalité se plaçait en 222e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 20,74 % sur 2 ans.
Depuis 2020, le prix au m² moyen a fortement augmenté, passant de 618 € à 794 €. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte chute, avec -16,67 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Treignat, sachez qu'en 2020, 11,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 2 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Des éléments très divers doivent être considérés, notamment la législation, les perspectives à long terme ou encore les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Treignat.