Prix du m² à
Verneiges (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verneiges et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Verneiges repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 311 € en 2018 à 1 381 € en 2021, puis à 1 054 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 187e rang au sein des municipalités du département de la Creuse, le prix moyen dans le département s'étant accru de 8,69 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 130 m2
Verneiges
Située dans la Creuse (23), Verneiges compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité recensait 120 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se plaçait donc en 183e position à l'échelle du département de la Creuse. Les propriétaires constituaient 93,6 % des habitants. Le parc immobilier était composé uniquement de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 86,4 % des logements. On y trouve une population active, dont la moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier de Verneiges est assez stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2021, on observe 1 vente de plus qu'en 2020.
Il fallait compter en moyenne 340 euros d'impôts locaux à Verneiges, ou un prorata temporis de 170 € pour un emménagement au mois de juin.
Creuse (23)
1 474 €/m²
0 €/m²
103
Creuse (23)
1 045 €/m²
0 €/m²
355
Creuse (23)
1 267 €/m²
0 €/m²
366
Creuse (23)
1 191 €/m²
0 €/m²
307
Creuse (23)
666 €/m²
0 €/m²
624
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
129 770€
126 480€ d’achat
3 290€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Verneiges représente un investissement total d'environ 129 770 € : 126 480 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 3 290 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 011 €, et les impôts 919 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
136 308€
126 480€ d’achat
9 828€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 136 308 euros. Aux 126 480 euros pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 828 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 7 458 € de taxes et 1 011 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 340€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Verneiges ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 500 km de distance de Verneiges, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 950 euros. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, tablez sur un budget de 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Verneiges repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 311 € en 2018 à 1 381 € en 2021, puis à 1 054 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 187e rang au sein des municipalités du département de la Creuse, le prix moyen dans le département s'étant accru de 8,69 % sur 2 ans.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Verneiges ? Sachez qu'on notait 6,4 % de locataires en 2020, et qu'on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert un regard éclairé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous fournir des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Verneiges.