Prix du m² à
Lépaud (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lépaud et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 267 €/m²
1 210 €/m² 2 177 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Lépaud enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 836 € en 2018 à 803 € en 2021, puis à 1 210 € en 2023. Dans le département de la Creuse, cette localité occupait la 50e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 7,73 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 112 m2
Lépaud
Localisée dans le département de la Creuse, Lépaud se situe dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on estimait à 366 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 81e position parmi les municipalités du département de la Creuse. Les propriétaires constituaient 71,4 % des habitants. Les maisons représentaient 93,9 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 86,4 %. La population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier de Lépaud se porte bien avec 12 biens vendus sur 2022 (soit 6 ventes de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Lépaud atteignait 1 210 €, et pouvait fluctuer entre 1 210 et 2 434 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 900 € en 2022 à 1 210 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 678 euros à Lépaud, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 339 €.
Creuse (23)
1 474 €/m²
0 €/m²
103
Creuse (23)
935 €/m²
0 €/m²
931
Creuse (23)
895 €/m²
0 €/m²
447
Creuse (23)
1 191 €/m²
0 €/m²
307
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
111
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
302
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
148 775€
145 200€ d’achat
3 575€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Lépaud représente un coût total d'environ 148 775 €. Aux 145 200 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter 3 575 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 160 € et les taxes pour 1 055 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
156 282€
145 200€ d’achat
11 082€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 156 282 euros, dont 145 200 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 11 082 euros, dont 1 360 € de débours, 1 160 € d'émoluments du notaire et 8 561 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 678€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Lépaud. Cette somme sera plutôt de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 750 € si vous êtes dans un périmètre de 400 km autour de Lépaud. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lépaud enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 836 € en 2018 à 803 € en 2021, puis à 1 210 € en 2023. Dans le département de la Creuse, cette localité occupait la 50e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 7,73 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé depuis 2021 à Lépaud. Le prix au m² moyen a grimpé de 50,68 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 6 €/mois à 9 €/mois.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2020 27,4 % de locataires, et que 5,3 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, son offre sanitaire et la dynamique de son marché, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à long ou moyen terme ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Lépaud !