Prix du m² à
Archignat (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Archignat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
730 €/m²
529 €/m² 1 265 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Archignat repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 879 € en 2018 à 1 122 € en 2021, puis à 648 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 288e rang dans le département de l'Allier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 20,74 % sur 2 ans.
Située dans l'Allier (03), Archignat est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale atteignait 337 habitants en 2020, ce qui la place en 174e position au sein des municipalités du département de l'Allier. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (62,6 %). Les maisons représentaient 97,6 % du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 71,6 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen est de 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Archignat. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
À Archignat, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 648 €/m² en décembre 2023, et celui-ci pouvait varier de 533 à 994 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 8 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 416 € à Archignat. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 208 euros.
Allier (03)
829 €/m²
0 €/m²
312
Allier (03)
775 €/m²
570 €/m²
2 682
Creuse (23)
1 191 €/m²
0 €/m²
307
Allier (03)
1 074 €/m²
0 €/m²
618
Allier (03)
836 €/m²
0 €/m²
360
Allier (03)
781 €/m²
0 €/m²
435
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à considérer. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
47 532€
45 360€ d’achat
2 172€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 70 m² à Archignat représente 47 532 €. En plus des 45 360 euros nécessaires pour l'acquisition du bien, vous devez tabler sur environ 2 172 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 483 € de cette somme, les taxes 330 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
49 877€
45 360€ d’achat
4 517€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 49 877 euros, répartis entre 45 360 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 4 517 euros. Ce chiffre se partage en 483 € d'émoluments du notaire, 2 675 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
60 200€
de budget
Environ 416€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 70 mètres carrés de votre maison à Archignat, les travaux vous coûteront autour de 60 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à un déménageur, vous devrez rajouter 1 450 euros si vous habitez à une distance d'environ 400 kilomètres d'Archignat, et 2 500 € si vous vous trouvez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Archignat repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 879 € en 2018 à 1 122 € en 2021, puis à 648 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 288e rang dans le département de l'Allier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 20,74 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a connu une forte croissance, passant de 8 €/m² par mois à 13 €/m² par mois. Quant au prix moyen, il a fortement diminué, avec une chute de 42,25 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Archignat ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,9 % des habitations, et que les locataires constituaient 36,7 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune requiert une connaissance d'un grand nombre de paramètres et une implantation locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Archignat sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !