Prix du m² à
Viersat (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Viersat et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Viersat se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 305 € en 2018 à 1 127 € en 2021, puis à 1 338 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 105e position au sein du département de la Creuse, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 11,51 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Creuse (23), Viersat fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on évaluait à 280 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 104e position au sein des municipalités du département de la Creuse. Les propriétaires constituaient 66,2 % des habitants. Les maisons représentaient 80,8 % du parc immobilier, soit une grande majorité des logements, tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 86,4 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 49 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier viersatois est donc assez stable.
Les appartements à vendre à Viersat avaient une valeur foncière qui oscillait entre 1 327 et 1 349 €/m² en juin 2023. Elle s'élevait à 1 338 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'un appartement a connu une chute de 6,04 %.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 378 euros à Viersat, ou 189 € pour un emménagement en milieu d'année.
Creuse (23)
2 286 €/m²
0 €/m²
748
Creuse (23)
935 €/m²
0 €/m²
931
Allier (03)
629 €/m²
0 €/m²
210
Creuse (23)
1 267 €/m²
0 €/m²
366
Creuse (23)
1 191 €/m²
0 €/m²
307
Allier (03)
1 469 €/m²
0 €/m²
1 456
Allier (03)
972 €/m²
0 €/m²
565
En dehors du prix de vente de votre bien, prévoyez des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
85 697€
83 070€ d’achat
2 627€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acheter une maison de 4 pièces à Viersat représente 85 697 €. Comptez en effet 83 070 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 2 627 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 604 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 664 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
89 992€
83 070€ d’achat
6 922€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 89 992 euros, comprenant 83 070 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 6 922 euros, dont 4 898 € de taxes, 664 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 378€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Viersat vous coûtera autour de 44 100 €. Un budget d'environ 21 600 euros devrait être suffisant pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 2 450 euros si vous êtes dans un rayon de 900 km autour de Viersat, et 800 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Viersat se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 305 € en 2018 à 1 127 € en 2021, puis à 1 338 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 105e position au sein du département de la Creuse, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 11,51 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté depuis 2020 à Viersat. Le loyer moyen au m² est passé de 5 €/mois à 6 €/mois, tandis que le prix moyen au m² a augmenté de 26,23 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 33,8 % des habitants, et que 17,3 % des habitations étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Viersat.