Prix du m² à
Saint-Martinien (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martinien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 074 €/m²
649 €/m² 1 346 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Martinien s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 896 € en 2018 à 771 € en 2021, puis à 1 251 € en 2023. Au sein du département de l'Allier, cette municipalité figurait en 63e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 20,74 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Allier, Saint-Martinien est localisée dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 592 habitants en 2020, ce qui la place en 110e position à l'échelle du département de l'Allier. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85,5 %). Les maisons constituaient 97,7 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 71,6 % des domiciles disponibles. La population est active, et son âge moyen s'élève à 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier de Saint-Martinien est plutôt stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe -3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 251 € à Saint-Martinien, et pouvait osciller entre 930 et 1 700 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 069 €/m² en 2022 à 1 251 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 499 euros à Saint-Martinien, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 249 €.
Allier (03)
730 €/m²
0 €/m²
339
Allier (03)
775 €/m²
570 €/m²
2 682
Allier (03)
629 €/m²
0 €/m²
210
Creuse (23)
1 191 €/m²
0 €/m²
307
Allier (03)
1 469 €/m²
0 €/m²
1 456
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit également prévoir les dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
115 668€
112 590€ d’achat
3 078€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² dans le neuf à Saint-Martinien, prévoyez 115 668 € d'investissement : 112 590 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 3 078 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 818 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 900 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
121 488€
112 590€ d’achat
8 898€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 121 488 euros. Ce chiffre inclut 112 590 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 898 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 6 639 € et les émoluments du notaire pour 900 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 499€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Martinien. Le budget peut augmenter jusqu'à 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Vous devez tabler sur 1 000 € si vous êtes dans un périmètre de 100 km autour de Saint-Martinien, et 1 900 euros si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Martinien s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 896 € en 2018 à 771 € en 2021, puis à 1 251 € en 2023. Au sein du département de l'Allier, cette municipalité figurait en 63e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 20,74 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a connu une forte augmentation, avec une hausse de 62,26 %. Quant au loyer moyen, il s'est fortement réduit, passant de 9 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Martinien, sachez qu'en 2020, il y avait 14,1 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 2 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : taux d'imposition, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir des infos précises sur l'attractivité de Saint-Martinien sur le plan de l'investissement immobilier.