Prix du m² à
Lamaids (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lamaids et estimez votre bien au bon prix !
Maison
629 €/m²
380 €/m² 1 120 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Lamaids se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation depuis 2 ans, passant de 318 € en 2021 à 524 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 59e position au sein des municipalités du département de l'Allier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 20,74 % sur 2 ans.
Lamaids est une municipalité du département de l'Allier. Elle relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population totale atteignait 225 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi la 228e position au sein des localités du département de l'Allier. Les propriétaires représentaient 80,2 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,4 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 71,6 % des habitations. Sa population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Lamaids.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Lamaids pouvait varier entre 359 et 1 368 €/m² en décembre 2023. Elle atteignait 524 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 19,38 % depuis 1 an.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 399 € à Lamaids, ou 199 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Creuse (23)
1 191 €/m²
0 €/m²
307
Allier (03)
1 469 €/m²
0 €/m²
1 456
Allier (03)
1 074 €/m²
0 €/m²
618
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
302
En dehors du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
49 364€
47 160€ d’achat
2 204€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Lamaids s'élève à 49 364 euros. Outre les 47 160 € nécessaires pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire de 2 204 €. Les émoluments du notaire constituent 502 € de cette somme, les taxes 343 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
51 802€
47 160€ d’achat
4 642€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces est de 51 802 euros : 47 160 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 4 642 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 502 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 781 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 399€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Lamaids représentera un budget d'environ 108 000 euros. L'enveloppe ne devrait pas excéder 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 750 euros si vous habitez à une distance d'environ 500 kilomètres de Lamaids, et 1 900 € si vous vous trouvez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lamaids se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation depuis 2 ans, passant de 318 € en 2021 à 524 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 59e position au sein des municipalités du département de l'Allier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 20,74 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen a fortement baissé, avec -12,5 %. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte augmentation, passant de 318 € à 524 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Lamaids, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et que 18,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de facteurs : législation, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer des informations précises sur l'attractivité de Lamaids du point de vue de l'investissement immobilier.