Prix du m² à
Nogent (52)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nogent et estimez votre bien au bon prix !
Maison
878 €/m²
478 €/m² 1 393 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
30 acheteurs potentiels
L'immobilier à Nogent se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 783 €/m² en 2018 à 667 €/m² en 2021, puis à 878 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département de la Haute-Marne, cette localité occupait la 95e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 2,01 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 49,17 m2
Nogent
Nogent relève du département de la Haute-Marne (52), dans le Grand-Est. En 2020, la localité recensait 3 567 habitants. Cette localité se plaçait ainsi parmi les plus peuplées du département de la Haute-Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (64,3 %). Les maisons représentaient 75 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce taux s'élevait à 74,6 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
L'immobilier est plutôt stable à Nogent. Sur 2022, 42 biens ont été vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Nogent, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 878 €, et fluctuait entre 538 et 1 330 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une hausse de 26,88 %.
Il fallait compter en moyenne 1 154 euros de taxe foncière à Nogent, ou un prorata temporis de 577 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Haute-Marne (52)
756 €/m²
0 €/m²
547
Haute-Marne (52)
510 €/m²
0 €/m²
191
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
101
Haute-Marne (52)
916 €/m²
0 €/m²
515
Haute-Marne (52)
439 €/m²
0 €/m²
70
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
83
Haute-Marne (52)
1 283 €/m²
0 €/m²
150
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
113
Haute-Marne (52)
663 €/m²
0 €/m²
381
Haute-Marne (52)
1 292 €/m²
0 €/m²
268
Haute-Marne (52)
394 €/m²
0 €/m²
107
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
174
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
81 586€
79 020€ d’achat
2 566€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Nogent vous demandera un investissement total d'environ 81 586 €, comportant 79 020 euros pour l'acquisition du bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 2 566 euros, qui se divisent en 631 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 574 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
85 671€
79 020€ d’achat
6 651€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² est de 85 671 euros, répartis entre 79 020 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 651 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 4 659 €, et les émoluments du notaire 631 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 154€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Nogent vous coûtera autour de 21 600 €. Cette somme peut aller jusqu'à 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à un déménageur est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service se chiffre habituellement autour de 1 900 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 km de Nogent, et 1 400 € si vous habitez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Nogent se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 783 €/m² en 2018 à 667 €/m² en 2021, puis à 878 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département de la Haute-Marne, cette localité occupait la 95e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 2,01 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré un fort accroissement depuis 2021 à Nogent. Le loyer moyen a connu une croissance de 14,29 %, tandis que le prix moyen s'est accru de 31,63 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, 35,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements représentaient 24,6 % des logements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : santé du marché, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Nogent, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !